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RAUMWUNDER in Seevetal bei Hamburg: 10 Räume & ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche! Sehr gepflegt, neue Heizung & inklusive Garage !!!

  • 18. Apr.
  • 5 Min. Lesezeit
Haus kaufen Hamburg Seevetal Immobilienkollektiv Kauf-Objekt IK-2524: Mittelreihenhaus in 21217 Seevetal zu kaufen! Ausstattung Jetzt hier ansehen: Mittelreihenhaus, Raumwunder, ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche, Vollkeller, Garage, ca. 290 qm Gesamtgrundstück, Eigenlandgrundstück, große Gauben, neues Dach 2007, neue Terrasse 2014, neue Heizung 2019, überdachter Eingang, Wohnküche mit separatem Ess-, bzw. Frühstücksbereich, knapp 24 qm Wohn-/Essbereich, Parkett, große Fensterfront, Flur, drei Räume, große Gauben, Vollbad, Dachflächenfenster, Dachboden, ca. 50 qm beheizter Vollkeller, Innen- & Außenzugang, Flur, drei große Kellerräume, Waschküche/ Heizungsraum, Durchgangsraum, zusätzlich unterkellerte Terrasse, gepflegter Garten, Terrasse, Gartenhaus, seitlicher Gartenzugang, separate Garage mit eigenem Grundbuch, bereits im Kaufpreis inbegriffen. Details Ausstattung: Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Kabel Sat TV: Ja Terrasse: Ja Stellplatzart: garage Küche: Einbauküche Unterkellert: Ja Zustand: Baujahr Gebäude: 1964 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 170,8 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 13.04.2036 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Baujahr lt. Energieausweis: 1964 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Preise / Flächen Wohnfläche: ca. 73 m² Grundstücksfläche: ca. 290 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Beschreibung Raumwunder mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche inklusive Vollkeller & Garage sowie ca. 290 qm Gesamtgrundstück! Dieses Mittelreihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1964, unter Verwendung hochwertiger Materialien & in konventioneller Massivbauweise, zuzüglich rückwärtiger Dachgaube, auf einem sehr gut ausgerichteten Eigenlandgrundstück errichtet. Im Verlauf wurde an der Vorderseite noch eine weitere große Gaube realisiert & in 2007 das Dach, in 2014 die Terrasse sowie in 2019 die Heizung erneuert. Die beiden geräumigen Geschosse, der Vollkeller, die Garage sowie der Dachboden, bieten ausreichend Platz & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der überdachte Eingang & die einladende Diele, der Kellerzugang & der Zugang zum Dachgeschoss sowie die geräumige Wohnküche mit separatem Ess-, bzw. Frühstücksbereich. Der großzügige, knapp 24 qm messende sowie optisch schön aufgeteilte Wohn-/Essbereich inklusive Parkett bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick & gleichzeitig den Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur insgesamt drei gut geschnittene Räume mit großen Gauben sowie das helle Vollbad inklusive Dusche & Badewanne, ebenfalls mit großem Dachflächenfenster. Der Dachboden bietet weiteres großes Nutzungs- & Lagerpotential! Der ca. 50 qm messende & beheizte Vollkeller inklusive Innen- & Außenzugang bietet, neben dem Flur, drei große Kellerräume inklusive Waschküche/ Heizungsraum sowie Durchgangsraum. Zusammen mit der zusätzlich unterkellerten Terrasse bietet dieser Bereich sehr viel weiterte Nutz- & Lagerflächen. Der sehr gepflegte & gleichzeitig pflegeleichte Garten besticht durch die riesige Terrasse sowie durch das große Gartenhaus. Durch einen sehr praktischen seitlichen Zugang kann man das rückwärtige Grundstück ebenfalls erreichen. Ein weiteres Highlight ist die extra Garage mit eigenem Grundbuch. Diese ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen & kann, sofern nicht benötigt, auch separat veräußert werden. Lage Diese gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten & gesuchten Ort Bullenhausen, nur wenige hundert Meter von der Hamburger Stadtgrenze sowie unmittelbar am Elbdeich gelegen. Bullenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Seevetal grenzt direkt an Hamburg-Harburg & verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Sportstätten, Restaurants sowie Kindergärten & Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Aufgrund erstklassiger Verkehrsanbindungen, inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A 7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Minuten mit dem Auto), zählt der ''Knotenpunkt'' Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs & besticht durch gemütliche Ortskerne, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten & die ideale Infrastruktur, welche den sehr hohen Wohnwert dieser Lage widerspiegelt. Die Metropole & Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, bei Investoren aus aller Welt einer enormen Nachfrage! Kaufpreis: EUR 249.000,-  // Courtage: 3,57% inkl. MwSt. Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns! Haus kaufen Hamburg Seevetal Immobilienkollektiv Nils Tinnemeyer Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, , St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.
Haus kaufen Hamburg Seevetal Immobilienkollektiv

Kauf-Objekt IK-2524: Mittelreihenhaus in 21217 Seevetal zu kaufen!


Ausstattung


Jetzt hier ansehen:



Mittelreihenhaus, Raumwunder, ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche, Vollkeller, Garage, ca. 290 qm Gesamtgrundstück, Eigenlandgrundstück, große Gauben, neues Dach 2007, neue Terrasse 2014, neue Heizung 2019, überdachter Eingang, Wohnküche mit separatem Ess-, bzw. Frühstücksbereich, knapp 24 qm Wohn-/Essbereich, Parkett, große Fensterfront, Flur, drei Räume, große Gauben, Vollbad, Dachflächenfenster, Dachboden, ca. 50 qm beheizter Vollkeller, Innen- & Außenzugang, Flur, drei große Kellerräume, Waschküche/ Heizungsraum, Durchgangsraum, zusätzlich unterkellerte Terrasse, gepflegter Garten, Terrasse, Gartenhaus, seitlicher Gartenzugang, separate Garage mit eigenem Grundbuch, bereits im Kaufpreis inbegriffen.


Details

Ausstattung:

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel Sat TV: Ja

Terrasse: Ja

Stellplatzart: garage

Küche: Einbauküche

Unterkellert: Ja


Zustand:

Baujahr Gebäude: 1964

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 170,8 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 13.04.2036

Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Baujahr lt. Energieausweis: 1964

wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F


Preise / Flächen

Wohnfläche: ca. 73 m²

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

Nutzfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1



Beschreibung

Raumwunder mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche inklusive Vollkeller & Garage sowie ca. 290 qm Gesamtgrundstück!


Dieses Mittelreihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1964, unter Verwendung hochwertiger Materialien & in konventioneller Massivbauweise, zuzüglich rückwärtiger Dachgaube, auf einem sehr gut ausgerichteten Eigenlandgrundstück errichtet. Im Verlauf wurde an der Vorderseite noch eine weitere große Gaube realisiert & in 2007 das Dach, in 2014 die Terrasse sowie in 2019 die Heizung erneuert. Die beiden geräumigen Geschosse, der Vollkeller, die Garage sowie der Dachboden, bieten ausreichend Platz & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der überdachte Eingang & die einladende Diele, der Kellerzugang & der Zugang zum Dachgeschoss sowie die geräumige Wohnküche mit separatem Ess-, bzw. Frühstücksbereich. Der großzügige, knapp 24 qm messende sowie optisch schön aufgeteilte Wohn-/Essbereich inklusive Parkett bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick & gleichzeitig den Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten.


Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur insgesamt drei gut geschnittene Räume mit großen Gauben sowie das helle Vollbad inklusive Dusche & Badewanne, ebenfalls mit großem Dachflächenfenster.


Der Dachboden bietet weiteres großes Nutzungs- & Lagerpotential!


Der ca. 50 qm messende & beheizte Vollkeller inklusive Innen- & Außenzugang bietet, neben dem Flur, drei große Kellerräume inklusive Waschküche/ Heizungsraum sowie Durchgangsraum. Zusammen mit der zusätzlich unterkellerten Terrasse bietet dieser Bereich sehr viel weiterte Nutz- & Lagerflächen.


Der sehr gepflegte & gleichzeitig pflegeleichte Garten besticht durch die riesige Terrasse sowie durch das große Gartenhaus. Durch einen sehr praktischen seitlichen Zugang kann man das rückwärtige Grundstück ebenfalls erreichen.


Ein weiteres Highlight ist die extra Garage mit eigenem Grundbuch. Diese ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen & kann, sofern nicht benötigt, auch separat veräußert werden.



Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten & gesuchten Ort Bullenhausen, nur wenige hundert Meter von der Hamburger Stadtgrenze sowie unmittelbar am Elbdeich gelegen.


Bullenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Seevetal grenzt direkt an Hamburg-Harburg & verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Sportstätten, Restaurants sowie Kindergärten & Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Aufgrund erstklassiger Verkehrsanbindungen, inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A 7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Minuten mit dem Auto), zählt der ''Knotenpunkt'' Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs & besticht durch gemütliche Ortskerne, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten & die ideale Infrastruktur, welche den sehr hohen Wohnwert dieser Lage widerspiegelt.


Die Metropole & Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, bei Investoren aus aller Welt einer enormen Nachfrage!



Kaufpreis: EUR 249.000,-  // Courtage: 3,57% inkl. MwSt.



Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:



Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie?


Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.


Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).


Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.


Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.


Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.


Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.


Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!


Haus kaufen Hamburg Seevetal Immobilienkollektiv Kauf-Objekt IK-2524: Mittelreihenhaus in 21217 Seevetal zu kaufen! Ausstattung Jetzt hier ansehen: Mittelreihenhaus, Raumwunder, ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche, Vollkeller, Garage, ca. 290 qm Gesamtgrundstück, Eigenlandgrundstück, große Gauben, neues Dach 2007, neue Terrasse 2014, neue Heizung 2019, überdachter Eingang, Wohnküche mit separatem Ess-, bzw. Frühstücksbereich, knapp 24 qm Wohn-/Essbereich, Parkett, große Fensterfront, Flur, drei Räume, große Gauben, Vollbad, Dachflächenfenster, Dachboden, ca. 50 qm beheizter Vollkeller, Innen- & Außenzugang, Flur, drei große Kellerräume, Waschküche/ Heizungsraum, Durchgangsraum, zusätzlich unterkellerte Terrasse, gepflegter Garten, Terrasse, Gartenhaus, seitlicher Gartenzugang, separate Garage mit eigenem Grundbuch, bereits im Kaufpreis inbegriffen. Details Ausstattung: Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Kabel Sat TV: Ja Terrasse: Ja Stellplatzart: garage Küche: Einbauküche Unterkellert: Ja Zustand: Baujahr Gebäude: 1964 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 170,8 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 13.04.2036 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Baujahr lt. Energieausweis: 1964 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Preise / Flächen Wohnfläche: ca. 73 m² Grundstücksfläche: ca. 290 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Beschreibung Raumwunder mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche inklusive Vollkeller & Garage sowie ca. 290 qm Gesamtgrundstück! Dieses Mittelreihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1964, unter Verwendung hochwertiger Materialien & in konventioneller Massivbauweise, zuzüglich rückwärtiger Dachgaube, auf einem sehr gut ausgerichteten Eigenlandgrundstück errichtet. Im Verlauf wurde an der Vorderseite noch eine weitere große Gaube realisiert & in 2007 das Dach, in 2014 die Terrasse sowie in 2019 die Heizung erneuert. Die beiden geräumigen Geschosse, der Vollkeller, die Garage sowie der Dachboden, bieten ausreichend Platz & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der überdachte Eingang & die einladende Diele, der Kellerzugang & der Zugang zum Dachgeschoss sowie die geräumige Wohnküche mit separatem Ess-, bzw. Frühstücksbereich. Der großzügige, knapp 24 qm messende sowie optisch schön aufgeteilte Wohn-/Essbereich inklusive Parkett bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick & gleichzeitig den Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur insgesamt drei gut geschnittene Räume mit großen Gauben sowie das helle Vollbad inklusive Dusche & Badewanne, ebenfalls mit großem Dachflächenfenster. Der Dachboden bietet weiteres großes Nutzungs- & Lagerpotential! Der ca. 50 qm messende & beheizte Vollkeller inklusive Innen- & Außenzugang bietet, neben dem Flur, drei große Kellerräume inklusive Waschküche/ Heizungsraum sowie Durchgangsraum. Zusammen mit der zusätzlich unterkellerten Terrasse bietet dieser Bereich sehr viel weiterte Nutz- & Lagerflächen. Der sehr gepflegte & gleichzeitig pflegeleichte Garten besticht durch die riesige Terrasse sowie durch das große Gartenhaus. Durch einen sehr praktischen seitlichen Zugang kann man das rückwärtige Grundstück ebenfalls erreichen. Ein weiteres Highlight ist die extra Garage mit eigenem Grundbuch. Diese ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen & kann, sofern nicht benötigt, auch separat veräußert werden. Lage Diese gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten & gesuchten Ort Bullenhausen, nur wenige hundert Meter von der Hamburger Stadtgrenze sowie unmittelbar am Elbdeich gelegen. Bullenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Seevetal grenzt direkt an Hamburg-Harburg & verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Sportstätten, Restaurants sowie Kindergärten & Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Aufgrund erstklassiger Verkehrsanbindungen, inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A 7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Minuten mit dem Auto), zählt der ''Knotenpunkt'' Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs & besticht durch gemütliche Ortskerne, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten & die ideale Infrastruktur, welche den sehr hohen Wohnwert dieser Lage widerspiegelt. Die Metropole & Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, bei Investoren aus aller Welt einer enormen Nachfrage! Kaufpreis: EUR 249.000,-  // Courtage: 3,57% inkl. MwSt. Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns! Haus kaufen Hamburg Seevetal Immobilienkollektiv Nils Tinnemeyer Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, , St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.
Haus kaufen Hamburg Seevetal Immobilienkollektiv


Nils Tinnemeyer Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, , St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.



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