EINMALIG! HISTORISCHER BAHNHOF EINFELD, MIETWOHNUNG, FUNKTIONSRÄUME, AUSBAURESERVE & 18 PARKPLÄTZE IN 24536 NEUMÜNSTER / EINFELD !!!
Aktualisiert: vor 5 Tagen
Objekt IK-2499: Historischer Bahnhof in 24536 Neumünster zu kaufen!
Ausstattung
- Historisches ehemaliges Empfangsgebäude der Bahn
- ca. 390 m² Gesamtfläche
- inkl. ca. 52 m² zusätzliche Ausbaureserve mit Baugenehmigung aus 2016
- Grundstücksfläche: ca. 1482 m²
- Restauriert und 1998 zum Restaurant mit 74 Plätzen umgebaut
- 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer & Wohnzimmer sowie ca. 60 qm im 1. Obergeschoss
- Gastronomische Fläche von ca. 200 m² komplett eingerichtet
- 3 Kellerräume, zum Teil ausgebaut
- Sozial-/ Funktionsräume, ca. 54 m² im 2. Obergeschoss inkl. Büro, Aufenthaltsraum, Umkleideraum, Flur, Wannenbad und WC
- Windfang
- Tresen
- Gäste WC Anlagen
- Personal WC Anlagen
- Spülraum
- Büro
- Küche
- Lieferbereich
- Schallschutzfenster
- Lüftungsanlagen
- Schallschutzdecke
- Kühlraum
- Sichtbalkendecken
- Eingewachsene Terrasse mit ca. 60 Plätzen
- Lagercontainer
- Gaube
- 18 eigene KFZ-Stellplätze
- Aufwendig angelegte & eingefriedete Außenanlagen
- Energiewerte aufgrund Gastronomie-Gasherd Nutzung!
Ausstattung:
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Terrasse: Ja
Stellplatzart: freiplatz
Unterkellert: Teilweise
Zustand:
Baujahr Gebäude: 1912
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 410,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 24.08.2036
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
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Beschreibung
Wer dieses so wohl einmalige Gebäude besucht, betritt gleichzeitig ein Stück Eisenbahngeschichte. Das stilvoll restaurierte Gebäude des ehemaligen Bahnhofs im Stadtteil Einfeld verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Der Einfelder Bahnhof wurde im Jahr 1913 eröffnet und war über viele Jahrzehnte ein wichtiger Haltepunkt an der Bahnstrecke zwischen Neumünster und Kiel. Damals war die Eisenbahn das wichtigste Verkehrsmittel für Pendler, Reisende und den Güterverkehr. Der Bahnhof war Treffpunkt, Ausgangspunkt und Ankunftsort zugleich. Generationen von Menschen begannen hier ihre Reisen oder kehrten nach Hause zurück. Mit der Zeit verlor das historische Empfangsgebäude jedoch seine ursprüngliche Funktion und stand schließlich leer.
Daraufhin wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Derzeit beherbergt der ehemalige Bahnhof ein sehr renommiertes Restaurant. Dabei blieb der historische Charakter des Hauses bewusst erhalten: Sichtbare Holzbalken, die klassische Architektur des Bahnhofs und zahlreiche liebevolle Details erinnern noch heute an die Zeit, als hier Fahrgäste auf ihren Zug warteten. Moderne Elemente ergänzen das historische Ambiente und schaffen eine gelungene Verbindung aus Tradition und Gegenwart.
Diese Immobilie ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie historische Gebäude erhalten und sinnvoll fortlaufend genutzt werden können. Wo früher Fahrkarten verkauft und Reisende verabschiedet wurden, genießen Gäste heute kreative Küche in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Geschichte des alten Bahnhofs bleibt dabei jederzeit spürbar und macht jeden Besuch zu einer kleinen Reise in die Vergangenheit – verbunden mit kulinarischem Genuss in der Gegenwart.
Lage
Einfeld gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Neumünsters und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Einfelder See aus. Dieser zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Region und lädt mit seinem Rundweg sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenso vorhanden wie der Bahnhof Neumünster-Einfeld mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Kiel und Neumünster. Die nahe gelegene Autobahn A7 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und der Landeshauptstadt Kiel – ein idealer Standort auch für Pendler.
Als kreisfreie Stadt und Oberzentrum Schleswig-Holsteins überzeugt Neumünster durch seine zentrale Lage zwischen Hamburg und Kiel sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Ein vielfältiges Einkaufsangebot – darunter das Designer Outlet Neumünster –, zahlreiche Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen in den Holstenhallen prägen das Stadtbild. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsangebot, eine hervorragende medizinische Versorgung sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot.
Die Verbindung aus urbanem Komfort, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen macht Neumünster zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Kaufpreis: EUR 349.000,- // Courtage: 6,98% inkl. MwSt.
Sonstiges
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.
Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
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Die Immobilienkollektiv GmbH mit Nils Tinnemeyer ist Ihr Immobilienmakler, Gutachter und Sachverständiger für den Verkauf, Ankauf und die Bewertung von Immobilien in Hamburg sowie südlich der Elbe. Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Villen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien – insbesondere in Toplagen von Hamburg sowie im Landkreis Harburg.
Unser Schwerpunkt liegt auf Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern, Villen, Bauhäusern, Bungalows, Neubauimmobilien, Eigentumswohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettewohnungen, Dachgeschosswohnungen, Penthäusern und Baugrundstücken.
In Hamburg sind wir unter anderem in Eimsbüttel, Harvestehude, Eppendorf, Rotherbaum, Winterhude, Uhlenhorst, Blankenese, Othmarschen, Nienstedten, Groß Flottbek, Ottensen, Altona und weiteren gefragten Stadtteilen tätig. Südlich von Hamburg betreuen wir Eigentümer insbesondere in Harburg, Seevetal, Rosengarten, Neu Wulmstorf, Buchholz in der Nordheide, Jesteburg, Bendestorf, Hittfeld, Maschen, Stelle, Winsen (Luhe), Tostedt, Salzhausen sowie im weiteren Landkreis Harburg.
Neben der klassischen Immobilienvermittlung bieten wir Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, Grundstücksberatung, Projektentwicklung, Vermietung, Verwaltung, Asset Management, Sanierung, Modernisierung und weitere immobilienbezogene Dienstleistungen.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner beim Verkauf und Ankauf von Haus, Wohnung, Villa, Mehrfamilienhaus, Grundstück und Gewerbeimmobilie in Hamburg und südlich der Elbe.
Nils Tinnemeyer Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, , St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.
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