VERKAUFT !!! JUNGES ARCHITEKTEN STADTHAUS IN GESUCHTER LAGE VON BUCHHOLZ BEI HAMBURG: RENOVIERT, WÄRMEPUMPE & CA. 180 QM WOHN-/NUTZFLÄCHE!
- immobilienkollektiv
- 15. Sept.
- 4 Min. Lesezeit
Objekt IK-2498: Stadthaus in Verbundbauweise in 21244 Buchholz zu kaufen!
Ausstattung // Details
Hochwertig, energieeffizient, junges Architekten-Stadthaus, Verbundbauweise, ca. 180 qm Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 2002, Massivbauweise, Vollkeller, Klinkerfassade, moderne Architektur, gesuchte Lage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wallbox für Elektroautos, 9 Räume, zukunftssicher, familiengerecht, modern, energieeffizient, lichtdurchflutet, große, geschützte Terrasse, geschmackvoll gestalteter Garten.
Erdgeschoss: fast 50 m² großer Wohn-/Essbereich, Luftraum im Wohnbereich, neue offene Küche mit Kochinsel, Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste WC, ein weiteres Zimmer.
Dachgeschoss: hohe Decken, mehrere Dachflächenfenster, teilweise sichtbare Dachkonstruktion, Flur mit Galerie, drei sehr gut geschnittene Zimmer, Vollbad.
Vollkeller: Treppenflur, drei weitere große Räume, Wasch-, bzw. Heizungsraum, Lagerraum, Hobby-, Gäste-, oder Jugendbereich.
Überdachter Hauseingangsbereich, Anpflanzungen, Gartengestaltungen & Pflasterungen.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe, Wärmepumpe
Kabel Sat TV: Ja
Terrasse: Ja
Stellplatzart: freiplatz
Küche: offene Küche
Unterkellert: Ja
Ladesäule Elektroauto/Wallbox: Ja
Baujahr Gebäude: 2002
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,04 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 07.09.2035
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Ja
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Beschreibung
Dieses hochwertige & energieeffiziente junge Architekten-Stadthaus in Verbundbauweise, mit ca. 180 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde erst im Jahre 2002, unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie in Massivbauweise zuzüglich Vollkeller & geschmackvoller Klinkerfassade, erstellt.
Moderne Architektur in gesuchter Lage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, neue offene Küche mit Kochinsel, Vollkeller, ein beeindruckender Luftraum im Wohnbereich, die Wallbox für Elektroautos sowie insgesamt 9 Räume: Diese Immobilie bildet die perfekte Symbiose aus Zukunftssicherheit & familiengerechtem, hochwertigem Wohnen in moderner, energieeffizienter & lichtdurchfluteter Bauweise & es bleiben keine Wünsche offen!
Mittelpunkt dieses Stadthauses ist der fast 50 m² große Wohn-/Essbereich, inklusive imposantem Luftraum sowie neuer offener Markenküche mit Kochinsel. Die Terrassentürelemente führen hier auf die große, geschützte Terrasse sowie in den geschmackvoll gestalteten Garten.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der schöne Eingangsbereich mit Sichtachse bis in den rückwärtigen Garten, die praktische Garderobe, bzw. Abstellraum, der Zugang ins Dachgeschoss inklusive Galerie sowie ein praktisches Gäste WC & ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
In dem großen Dachgeschoss mit hohen Decken, mehreren Dachflächenfenstern & teilweise sichtbarer Dachkonstruktion, befinden sich, neben dem Flur mit Galerie, drei sehr gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne.
Der Vollkeller verfügt neben dem Treppenflur über drei weitere große Räume. Ein Raum wird als Wasch-, bzw. Heizungsraum genutzt, ein Raum eignet sich hervorragend als Lager & ein weiterer riesiger Raum kann sehr gut als Hobby-, Gäste-, oder Jugendbereich genutzt werden.
Das Grundstück ist inklusive großzügigem überdachten Hauseingangsbereich sowie aufwendiger Anpflanzungen, Gartengestaltungen & Pflasterungen, sehr ansprechend angelegt. Die ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich auf in ca. 114 m² zzgl. ca. 6 m² anteilige Terrasse & ca. 60 m² Vollkeller.
Eine ruhige, begehrte & sichere Lage, stadtnah zum Buchholzer Zentrum & nahe der Weltstadt Hamburg sowie gleichzeitig in wunderschöner Natur, mit viel Platz für die ganze Familie, inklusive Home Office: Wenn Sie in dieser Lage modern, geräumig, energieeffizient & hochwertig leben möchten, ist dies Ihr neues Zuhause!
Lage
Diese Immobilie liegt in begehrter und gehobener Wohnlage von Buchholz, in dem besonders gesuchten Ortsteil Steinbeck, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg ist eine der nachgefragtesten Wohngegenden in der Metropolregion Hamburg, erfreut sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg.
Viel Natur, verkehrsberuhigte Straßen und ansprechende umliegende Bebauungen prägen das Bild dieser sehr gesuchten Wohnlage.
Die ansprechende, gehobene und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt.
Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.
Kaufpreis: EUR 549.000,- zzgl. Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Die Geschichte des renovierten Stadthauses ist ein Paradebeispiel dafür, wie modernes Denken und Technik klassische Architektur ergänzen. Wärmepumpen, Nachhaltigkeit, klar strukturierte Räume – alles wirkt durchdacht. Genau diese Präzision findet man auch bei Gambody 3d printing marketplace wo Designer hochdetaillierte 3D-Modelle digitaler Welten erschaffen. Wie in der Architektur geht es hier um Form, Balance und Funktion. Ob Gebäude oder Game-Figur – wer mit 3D arbeitet, schafft reale Schönheit aus virtueller Vision. Architektur trifft hier auf Kunsthandwerk des 21. Jahrhunderts.