VERKAUFT !!! Jesteburg bei Hamburg: Aufwendig & geschmackvoll modernisiert in gesuchter, ruhiger Lage inkl. Loggia, Stellplatz & Keller!
- immobilienkollektiv
- 10. Sept.
- 3 Min. Lesezeit
Aktualisiert: 12. Okt.
Objekt IK-2508: Eigentumswohnung in 21266 Jesteburg zu kaufen!
Ausstattung // Details
Eigentumswohnung, gepflegte Wohnanlage, ca. 80 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Keller, aufwendig modernisiert, Türen erneuert, Zargen lackiert, Wand- & Bodenbeläge inkl. Fußleisten & hochwertigem Vinylboden erneuert, neue Küche inkl. Markengeräten, Kücheninsel als Essgelegenheit, neues Badezimmer, Walk-In Rainshower Dusche, Zentralheizung in 2023 erneuert, großzügiger Wohn-/Essbereich, große Fensterfront, große geschützte Loggia, Eingangsbereich inkl. angrenzendem Abstellraum, sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer, aufwendig saniertes Badezimmer, neue Wohnküche, eigener Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen, Hausgeld derzeit nur ca. EUR 289,- im Monat, Rücklagenzuführung beträgt derzeit lediglich ca. EUR 96,- im Monat.
Wohnfläche: ca. 80 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Küche: Einbauküche
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2034
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
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Beschreibung
Die Eigentumswohnung in dieser sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohneinheiten & ca. 80 m² Wohnfläche inklusive Keller, wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.
Unter anderem wurden die Türen erneuert & die Zargen lackiert, die Wand- & Bodenbeläge inklusive Fußleisten & hochwertigem Vinylboden erneuert, eine neue Küche inkl. Markengeräten sowie Kücheninsel als Essgelegenheit eingebaut, ein komplett neues Badezimmer inklusive modernen Fliesen, Waschtisch, Walk-In Rainshower Dusche & WC errichtet sowie die Zentralheizung in 2023 erneuert.
Mittelpunkt dieser Eigentumswohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Die große Fensterfront bietet viel Licht sowie den Zugang auf die große geschützte Loggia.
Weiterhin verfügt diese Immobilie über den sehr einladenden Eingangsbereich inklusive angrenzendem Abstellraum, das sehr gut geschnittene Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, ein weiteres Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer, das aufwendig & geschmackvoll sanierte Badezimmer sowie die helle & moderne neue Wohnküche inklusive ausreichend Platz für eine Kücheninsel mit Essplätzen.
Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen eigenen Kellerraum sowie zusätzlich über einen eigenen Stellplatz! Der Stellplatzkaufpreis ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen!
Das Hausgeld beträgt derzeit nur ca. EUR 289,- im Monat. Die Rücklagenzuführung beträgt derzeit lediglich ca. EUR 96,- im Monat.
Diese Eigentumswohnung ist sehr gut geeignet für Kaufinteressierte, die ruhig mit viel Grün sowie trotzdem zentral im beliebten Jesteburg leben möchten. Natürlich ist diese Immobilie auch als Kapitalanlage zur Vermietung bestens geeignet!
Lage
Dieses Objekt liegt auf einem eingerückten und zum Ende einer Privatstraße hin gelegenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Jesteburg, südlich von Hamburg.
Die ansprechende Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit des Jesteburger Zentrums sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und ebenfalls nur wenige Autominuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss entfernt.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar.
Die Gemeinden Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.
Mit der Bahn, ab Buchholz oder Hittfeld, sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
Jesteburg soll ebenfalls in den nächsten Jahren einen eigenen Bahnanschluss erhalten, welcher nach derzeitiger Planung von der Immobilie aus schnell mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.
Kaufpreis: EUR 249.000,- zzgl. Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
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