HISTORISCHER BAHNHOF HAMBURG HASSELBROOK VON 1906 !!! KULTURDENKMAL !!! WOHL EINMALIGE GELEGENHEIT !!!
Kauf-Objekt IK-2428 - Besondere Denkmalschutz-Immobilie im Gründerzeit-Stil zu kaufen!
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Ausstattung // Details
Geschichtsträchtiges ehemaliges Hamburger Bahnhofsgebäude auf Eigenlandgrundstück, besonderes Stück Hamburger Geschichte, absolutes Unikat, 1906 von der Stadt Hamburg im Stil der Gründerzeit errichtet, gehörend zu den letzten Hamburger Gebäuden dieser Art, Kulturdenkmalschutz, 1994 aufwendig restauriert, offizielle Marktpreisermittlung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen liegt vor, ca. 422 qm Gewerbefläche, ca. 428 qm Grundstücksfläche, in den letzten Jahren Leitungssysteme sowie Heizungsanlage, Bäder und Wand-/Böden überwiegend/ umfassend modernisiert, Immobilie weist keine sichtbaren Bauschäden, keinen Instandhaltungsrückstau sowie keinen Modernisierungsbedarf auf, derzeit an bekannte und etablierte Gastronomie inklusive Nutzung als Eventlocation für Feiern und Hochzeiten vermietet, Mietzins ca. EUR 120.000,00 p.a.
Beschreibung
Ein ganz besonderes Stück Hamburger Geschichte!
Dieses absolute Unikat wurde im Jahre 1906 von der Stadt Hamburg im typischen und äußerst charmanten Stil der Gründerzeit errichtet.
Als ganz besondere und so wohl einmalige Immobilie gehört sie zu den letzten Hamburger Gebäuden dieser Art und steht unter Denkmalschutz.
Ab dem Jahre 1994 wurde das geschichtsträchtige Gebäude aufwendig restauriert und als Herberge einer bekannten und äußerst etablierten Gastronomie inklusive Nutzung als exklusive und stilvolle Eventlocation für Feiern und Hochzeiten genutzt. Hierzu wurde das Gebäude stets aufwendig gepflegt und instand gehalten.
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Für diese als ehemaliges Hamburger Bahnhofsgebäude unter Kulturdenkmalschutz stehende Immobilie mit einer Gewerbefläche von ca. 422 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 428 qm wurde eine offizielle Marktpreisermittlung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt, welche als Grundlage für diese Verkaufsofferte dient.
Demnach wurden in den letzten Jahren Leitungssysteme sowie Heizungsanlage, Bäder und Wand-/Böden überwiegend, bzw. umfassend modernisiert und die Immobilie weist keine sichtbaren Bauschäden, keinen Instandhaltungsrückstau sowie keinen Modernisierungsbedarf auf.
Die Immobilie ist derzeit an die vorbezeichnete Gastronomie vermietet. Der Mietzins beläuft sich auf ca. EUR 120.000,00 p.a.
Dieses durch uns exklusiv vermarktete beeindruckende ehemalige Bahnhofsgebäude von Hamburg Hasselbrook, im begehrten und gesuchten Altbaucharme der Gründerzeit, sucht nun einen neuen Eigentümer.
Rufen Sie uns gern umgehend an oder schreiben Sie uns!
Lage
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in gesuchter und zentraler Lage, direkt gegenüber des Jacobiparks in Hamburg Hasselbrook.
Hasselbrook ist ein Wohnquartier des Hamburger Stadtteils Eilbek im Südwesten des Bezirks Wandsbek.
Hamburg-Wandsbek liegt im Nordosten der Hansestadt und ist der bevölkerungsreichste Bezirk von Hamburg.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.
Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich bei Investoren aus aller Welt einer enormen Nachfrage!
Kaufpreis: EUR 2.260.000,- zzgl. 6,98% Provision inkl. MwSt.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
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Bahnhof Hasselbrook Hamburg Wandsbek Immobilienkollektiv Nils Tinnemeyer Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Altbau, Gründerzeitvilla, Kaufmannsvilla, Hamburger Kaffemühle, Altbauwohnung, Altbauvilla, Gründerzeithaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen
