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Bungalow-Perfektion: Stilvolles Doppelhaus mit uneinsehbarem Garten - Neu & energieeffizient in 29640 Schneverdingen bei Hamburg !!!


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Bungalow Doppelhaus Haus Schneverdingen Hamburg Heidekreis

Objekt IK-2441: Haus in 29640 Schneverdingen zu kaufen!


Ausstattung // Details

3 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse mit Markise, Garten, Carport nebst Abstellraum


Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Küche: offene Küche


Infrastruktur:

Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,6 km

Dist. Zentrum (km): 1,3 km

Dist. Kindergarten (km): 0,26 km

Dist. Grundschule (km): 2,2 km

Dist. Realschule (km): 2,3 km

Dist. Gymnasium (km): 2,3 km

Dist. Autobahn (km): 16 km

Dist. Flughafen (km): 77 km

Dist. Bahnhof: 3,6


Zustand:

Baujahr Gebäude: 2016

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 13.09.2026

Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

Baujahr lt. Energieausweis: 2016

wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B


Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstücksfläche: ca. 456 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1



Jetzt hier ansehen:



Beschreibung

Dieser äußerst gepflegte und zeitgemäß gestaltete Doppelhaus-Bungalow mit Walmdach entführt Sie in ein Wohnparadies am Stadtrand. Errichtet im Jahr 2016 in konventioneller Massivbauweise, mit einer ansprechenden Putzfassade präsentiert sich dieses Wohnjuwel als perfekte Symbiose aus Modernität und Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 101,02 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ergänzt wird das Ensemble durch einen praktischen Carport nebst Abstellraum, der die Annehmlichkeiten des Wohnens abrundet. Genießen Sie zudem die Privatsphäre eines nicht einsehbaren Gartens auf einem großzügigen Grundstück von ca. 455,50 m², das Entspannung und Erholung im Freien ermöglicht.


Willkommen im Herzen des Erdgeschosses, wo ein großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich einlädt, das Leben zu genießen. Bodentiefe Fensterelemente lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und führen hinaus auf die geschützte und nicht einsehbare Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.


Die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und praktische Handgriffe. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen einladenden Flur mit einer praktischen Garderobenecke sowie ein Gäste-WC, ein Vollbad und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignen. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem dunklen Vinylboden und weißen Fußleisten ausgestattet. Weiße Innentüren und moderne Stuckelemente lassen keine Wünsche offen.


Das moderne Vollbad dieser Immobilie erstrahlt in hochwertiger Fliesenausstattung und bietet ein angenehmes Duscherlebnis mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer massiven Duschwand mit Ablaufrinne. Ein Hauch von Eleganz wird durch die vorhandene Handtuchheizung und die zwei separaten Waschtische mit modernen Unterputz-Armaturen verliehen, die Komfort und Funktionalität perfekt kombinieren.


Der großzügige Hauswirtschaftsraum komplettiert die praktische Ausstattung dieser Immobilie. Neben ausreichend Stauraum mit Regalen beherbergt er die Heizungsanlage, die Haustechnik-Anschlüsse sowie den Waschmaschinen-Anschluss. Ein bodentiefes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gewährt zudem direkten Zugang zum Garten, was die täglichen Aufgaben im Haushalt erleichert.


Der Bungalow wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie der renommierten Firma Viessmann beheizt, die eine effiziente Wärmeerzeugung gewährleistet.


Die Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper sorgen für angenehme Wärme in den meisten Räumen des Hauses, wobei lediglich zwei Schlafräume von dieser Fußbodenheizung ausgenommen sind. Modernste, Zeitschaltuhr gesteuerte, dreifach isolierverglaste, abschließbare Kunststofffenster mit Außenrollläden tragen nicht nur zur Behaglichkeit bei, sondern unterstützen auch eine energieeffiziente Beheizung.


Der Dachboden bietet weitere Abstell-/Nutzfläche.


Das Grundstück, geschützt und von der Straße nicht einsehbar, präsentiert sich als pflegeleichter Rückzugsort. Eine blickdicht angelegte Umgebung schafft Privatsphäre, während eine Gartenbewässerung für die umlaufende Hecke sowie eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- bzw. Lagerraum für zusätzlichen Komfort sorgen.


Diese Annehmlichkeiten runden das Angebot ab und schaffen die ideale Grundlage für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Das Grundstück wurde nach WEG aufgeteilt.


Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wohnlösung für kleine Familien, Paare oder Senioren, die auf der Suche nach einem hochwertigen, modernen und naturnahen Zuhause in einer gefragten Lage sind.



Lage

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage von Schneverdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kita sind in nur wenigen Fußminuten ideal zu erreichen.


An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:

* EWE: Moderne Glasfasertechnik mit bis zu 1000 Mbit/s2 oder ultraschnelles DSL mit bis zu 100 Mbit/s2


Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigt. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.


Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.


In Schneverdingen und den umliegenden Ortschaften verkehrt der Bürgerbus auf drei Linien: https://www.buergerbus-schneverdingen.de/index.php/die-linien/streckenplaene-der-linien-110-111-112


Weitere Auskünfte zu dem Bürgerbus erhalten Sie hier: https://www.buergerbus-schneverdingen.de/


Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, wahlweise über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).


Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de



Kaufpreis: EUR 338.000,- zzgl. Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.



Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:



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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.


Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).


Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.


Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.


Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.


Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.


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Immobilienkollektiv

Immobilienkollektiv Nils Tinnemeyer Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Altbau, Gründerzeitvilla, Kaufmannsvilla, Hamburger Kaffemühle, Altbauwohnung, Altbauvilla, Gründerzeithaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen




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