Baugrundstücke für bis zu 7 Stadtvillen/ EFH oder 3 Doppelhäuser in gesuchter TOP LAGE von Seevetal, direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Hamburg !!!
Objekt IK-2415: Baugrundstücke in 21217 Seevetal zu kaufen!
Ausstattung // Details
Es gilt der B-Plan ME 22.
Allgemeines Wohngebiet WA II, o, GRZ 0,4, GFZ 0,4.
Einzel- oder Doppelhaus.
Aktueller Bodenrichtwert 480,--€/m²/1000m², bei 500m²/ 580€ BRW! Stand 1.1.2024
Es handelt sich um ein großes Areal von mehr als 3600m², welches derzeit aus 3 Flurstücken besteht, ca. 1000, 1100 und 1500m², teilweise mit Altbestand. Diese Flurstücke können real oder ideell geteilt werden.
Insgesamt wären z.B. bis zu 7 Stadtvillen oder 3 Doppelhäuser auf dem gesamten Areal möglich. Die genaue Größe kann erst nach der Vermessung bestimmt werden, mindestens 500m². Es gilt der qm-Preis von 480,--€.
ca. 500m² = 240.000,--€ zzgl. 6,98 % Provision inkl. MwSt. Grundstück 3+4, (5,6,7)
ca. 550m² = 264.000,--€ zzgl. 6,98 % Provision inkl. MwSt. Grundstück 1+2
ca. 750m² = 360.000,--€ zzgl. 6,98 % Provision inkl. MwSt. Grundstück 5+6 Dist. Kindergarten (km): 0,6 km
Dist. Grundschule (km): 1 km
Dist. Realschule (km): 2,4 km
Dist. Gymnasium (km): 2,4 km
Dist. Autobahn (km): 3,8 km
Dist. Zentrum (km): 1,2 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,3 km
Dist. Fernbahnhof (km): 1,8 km
Zustand:
Erschliessung: Erschlossen
Bebaubar nach: B Plan
Beschreibung
TOP LAGE in Höpennähe!
Baugrundstück für Einfamilienhaus mit ca. 200m² Geschossfläche.
Dieses Grundstück liegt in Höpennähe, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze.
Es gilt der B-Plan ME 22, Allgemeines Wohngebiet WA II, o, GRZ 0,4, GFZ 0,4.
Mögliche Teilung I:
Mögliche Teilung II:
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in Höpennähe, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen.
Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Baugrundstücke Seevetal Hamburg
