VERKAUFT! Über den Dächern von Seevetal, Loggia, Fahrstuhl, Stellplatz, Keller & ca. 42 qm Wohn-/NFL
Ausstattung
Virtuelle Tour:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1139113?accessKey=6039&fromApp=true
Ca. 38 m² Wohnfläche, Dachgeschoss, Fahrstuhl, großer Wohn-/ Schlafraum, Flur, Wannenbad, Küche, geschützte Loggia, eigener Kellerraum, eigener Stellplatz, Weitblick, einzige Wohneinheit im ganzen 7. Stock, gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, Wohngeld nur gut € 170,- im Monat, Rücklagenzuführung nur ca. € 43,- im Monat, sehr gepflegt, Wohnung Nr. 36, ansprechende Wohnanlage an direkter Stadtgrenze von Hamburg.
Details
Wohnfläche: ca. 37 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 7
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Ja
Stellplatzart: freiplatz
Küche: Einbauküche
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
wesentlicher Energieträger: Öl
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten, in dem sich diese sehr helle Eigentumswohnung mit über 40 m² Wohn-/Nutzfläche befindet, wurde ursprünglich im Jahre 1971 in konventioneller Massivbauweise inklusive Fahrstuhl und Keller errichtet.
Die sehr gepflegte Wohnung selbst und die Wohnanlage befinden sich in einem sehr guten und ansprechenden Zustand.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist, neben dem hier wohl einmaligen Weitblick, die "Alleinlage" im Dachgeschoss!
Sie fahren mit dem Fahrstuhl in den 6. Stock, von hier aus geht es mit einer Treppe in den 7. Stock, wo sich nur diese Wohnung befindet sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.
Die Dachgeschosswohnung gliedert sich auf den hellen und einladenden Flur, das geräumige Wannenbad, die Einbauküche mit Blick auf die große und geschützte Loggia inklusive Weitblick sowie das geräumige Wohnzimmer mit praktischem Schlafbereich.
Ein gut geschnittener Kellerraum bietet weitere praktische Stell- und Lagerflächen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Stellplatz.
Das Wohngeld beträgt inklusive Nutzung und Instandhaltung der Parkflächen nur gut € 170,- im Monat. Die Rücklagenzuführung beträgt ebenfalls nur ca. € 43,- im Monat.
Im monatlichen Wohngeld sind komplett enthalten :
- Allgem. Wasser / Abwasser
- Heizung
- Aufzug
- Verwaltung / Beiratsvergütung
- Hausbetreuung (Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Ungezieferbekämpfung)
- Stellplatzkosten
- Gemeinschaftsstrom
- Stromkosten, Breitbandkabel
- Müllabfuhr
- Erbbauzins mit Laufzeit bis 2067
- Sämtliche Versicherungen / Kontoführungen
Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Alleinstehende/ Singles oder Studenten, die zentral und unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg wohnen möchten. Eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung sowie des Stellplatzes ist für Kapitalanleger ebenfalls gegeben.
Lage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich als einzige Wohneinheit in der 7. Etage einer gepflegten Wohnanlage, zentral gelegen, im beliebten Meckelfeld.
Meckelfeld ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.
Kaufpreis: EUR 105.000,- zzgl. 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/18).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,
, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).
Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
