Verkauft ! Wohn-/ Geschäftshaus & Mehrfamilienhaus - Baugrundstück zentral in Seevetal bei Hamburg !

Zinshaus inkl. Baugrundstück in 21217 Seevetal OT Meckelfeld zu kaufen!

Ausstattung

EG insgesamt ca. 127m²

Sportsbar, ca. 34,5m², zzgl. Garage, dieser Mietvertrag läuft dieses Jahr aus,

Imbiss, ca. 70m², zzgl. Garagen und Stellplätze, 10 Jahresmietvertrag bis 30.11.2030.

Nebenräume.

Baujahr: 1908, wesentlicher Energieträger: Öl, Warmwasser enthalten: Ja

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt für beide Einheiten 21.240,--€ jährlich.

Die beiden Wohnungen, OG ca. 121m² (4 Zi./Küche/Bad + Nebenräume),

sowie DG ca. 85m² (3 Zi./Küche/Bad/Abstellraum) 1981 ausgebaut, werden frei geliefert.

Nebengebäude mit 4 Garagen, sowie Stellplätzen.

Ein Energie Bedarfsausweis ist in Arbeit.

Beschreibung

Investoren aufgepasst!

Dieses Komplettpaket besteht aus einem Wohn-und Geschäftshaus mit zwei großen Wohnungen, sowie zwei vermieteten Gewerbeeinheiten, 4 Garagen und Stellplätzen, Grundstücksgröße ca. 629m², zuzüglich einem ca. 583m² großen Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus.

Erbaut im Jahre 1908, folgten in den 60er und 80er Jahren Umbauten und Erweiterungen.

Die Immobilie liegt direkt im Herzen von Meckelfeld.

Die beiden Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet.

Die beiden Wohnungen können frei geliefert werden.

Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Auf dem separaten Grundstück ca. 583m², Flurstück 68/11 kann ein Mehrfamilienhaus gebaut werden, es gilt der B-Plan ME 28.

Allgemeines Wohngebiet WA III g, GRZ 0,4, GFZ 0,8

Lage

Dieses Wohn-und Geschäftshaus/Grundstück befindet sich absolut zentral, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen.

Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.

Kaufpreis: EUR 998.000,- zzgl. 6,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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