VERKAUFT!!! Viel Platz & zentrale Lage mit 3 (4) Zimmern, Loggia, Keller & Garage !
Objekt IK-2385 Eigentumswohnung in 21217 Seevetal zu kaufen!
Ausstattung // Details
Helle Eigentumswohnung, ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1972, konventionelle Massivbauweise, Immobilie ist jüngst energetisch modernisiert, Diele, Garderobe, Duschbad, Wannenbad, Wohnküche, Flur, zwei (drei) Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, große Fensterfronten, Loggia in Südausrichtung, Außenrollläden, Kellerraum, eigene Garage (bereits im Kaufpreis enthalten!), Hausgeld nur gut € 319,- im Monat, Die Immobilie bis auf Garage derzeit vermietet, Kaltmiete EXKLUSIVE Garage derzeit EUR 10.080,00 p.a., Garage derzeit zusätzlich für EUR 720,00 p.a. vermietet, noch sehr gut entwickelbar sowie sehr gut geeignet für Anleger und Investoren!
Wohnfläche: 106 m²
Nutzfläche: 3 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Stellplatzart: Garage
Küche: Einbauküche
Unterkellert: Ja
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
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Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese helle Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche befindet, wurde ursprünglich im Jahre 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Die sehr gepflegte Wohnung selbst und die Wohnanlage befinden sich in einem guten und ansprechenden Zustand. Die Immobilie ist jüngst energetisch modernisiert worden.
Die ca. 106 m² Wohnfläche gliedern sich auf in die helle und einladende Diele mit Garderobe, das praktische Duschbad, das helle Wannenbad, die geräumige Wohnküche mit viel Stauflächen und genug Platz für einen Frühstückstisch, den Flur, zwei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, eines davon mit zwei Zugängen sowie derzeit mit einer Falttür in zwei Zimmer aufgeteilt, sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer, mit großer Fensterfront, inklusive Zugang auf die große geschützte Loggia in Südausrichtung. Zudem verfügt die Wohnung über Außenrollläden.
Der gut geschnittene Kellerraum bietet weitere praktische Stell- und Lagerflächen.
Zur Wohnung gehört darüberhinaus eine eigene Garage, die hier bereits im Kaufpreis enthalten ist!
Das Hausgeld beträgt inklusive Nutzung und Instandhaltung der Grundstücks- und Parkflächen nur gut € 319,- im Monat.
Gern übersenden wir Ihnen hierzu bei Anfrage umgehend den aktuellen Wirtschaftsplan!
Die Immobilie ist bis auf die Garage derzeit vermietet. Die Kaltmiete EXKLUSIVE Garage beträgt derzeit EUR 10.080,00 p.a. und ist noch sehr gut entwickelbar! Die Garage ist derzeit zusätzlich für EUR 720,00 p.a. vermietet.
Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Anleger und Investoren, die sicher und mit einer guten Rendite unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg investieren möchten. Eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung sowie der Garage ist hier klar gegeben.
Lage
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Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, sehr ruhig an einer Wohnstraße und doch absolut zentral gelegen, im beliebten Meckelfeld.
Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.
Kaufpreis: EUR 249.000,- zzgl.: 3,57% Provisio inkl. MwSt.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).
Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers.
