VERKAUFT ! TOP Baugrundstück für Mehrfamilienhaus / Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Neu Wulmstorf
Objekt IK-2390: Baugrundstück in 21629 Neu Wulmstorf zu kaufen!
Ausstattung // Details
Ca. 1200 m² Fläche
Flurstück 6/11
Es kann mit Mehrfamilienhäusern bebaut werden
Es gilt der B-Plan 20 "Bahnhofstraße Ost" Neu Wulmstorf
Mischgebiet III g mind. II g/ MI II o, GRZ 0,4, GFZ 1,0
Dist. Kindergarten (km): 0,5 km
Dist. Grundschule (km): 0,5 km
Dist. Realschule (km): 0,5 km
Dist. Gymnasium (km): 0,5 km
Dist. Zentrum (km): 0,1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,1 km
Dist. Fernbahnhof (km): 0,5 km
Erschliessung: Erschlossen
Bebaubar nach: B Plan
Bebaubar mit: Mehrfamilienhaus
Beschreibung
TOP LAGE! Investoren/Bauträger aufgepasst!
Dieses ca.1.200 m² große Baugrundstück liegt direkt im Zentrum von Neu Wulmstorf.
Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem ca. 100 Jahre alten, sanierungsbedürftigen Wohnhaus.
Das Grundstück hat ca. 1.200 m², Flurstück 6/11.
Es kann mit zwei Mehrfamilienhäusern, bzw. Wohn-/Geschäftshäusern bebaut werden, es gilt der B-Plan 20 "Bahnhofstraße Ost" Neu Wulmstorf.
Mischgebiet III g mind. II g/ MI II o, GRZ 0,4, GFZ 1,0
Aktueller Bodenrichtwert Stand 1.1.23 - 850,--€/m²
Kaufpreis EUR 949.000,- zzgl. 6,95% Provision inkl. MwSt.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich absolut zentral, im gesuchten und gefragten Neu Wulmstorf, direkt an Hamburgs Stadtgrenze gelegen.
Neu Wulmstorf hat knapp 23.000 Einwohner.
Durch die Anbindung an die Hamburger S-Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 30 Minuten. Regelmäßige Busverbindungen in Richtung S-Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Über die B 73 ist man in ca. 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Heimfeld der A7 oder über die B 3 in Rade auf der A1. Durch den Weiterbau der A 26 nach Hamburg wird die Verkehrsanbindung weiter verbessert werden.
Neu Wulmstorf ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Vor allem die gute Versorgung mit Kinderbetreuungsplätzen und das Vorhandensein von Grundschulen, Oberschule und eines Gymnasiums macht die Gemeinde für Familien interessant. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Ärzteversorgung bietet Neu Wulmstorf außerdem diverse Vereine und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales, die das gesellschaftliche Leben des Ortes prägen. Bücherei, Volkshochschule, Jugendzentrum, Archiv, Frei- und Hallenbad, ein Familienzentrum mit Mehrgenerationshausfunktion, Sportzentren, Schießsportanlage und Kino runden das Angebot ab.
Auch als Wirtschaftsstandort (mit ca. 4.400 Beschäftigten) kann sich Neu Wulmstorf sehen lassen. Auf das gesamte Gemeindegebiet verteilt befinden sich eine Reihe von Gewerbeflächen mit vielen namhaften Betrieben.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).
Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
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