VERKAUFT !! Raumwunder, Vollkeller & Doppelgarage: gesuchte Sackgassenlage von Jesteburg bei Hamburg



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Haus in 21266 Jesteburg OT Osterberg bei Hamburg zu kaufen!



Ausstattung // Details

Haupthaus Baujahr 1984, Massivbauweise, Klinkerfassade, in den 90er Jahren erneuert, über 60 qm große Wohn-/Essbereich, Wintergarten, sichtbares Balkenwerk, Kachelofen, Wohnküche, Wintergarten/ Pavillon, großer blickdicht eingewachsener Garten, Flur, 5 Zimmer, Masterbad, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, separates WC, große Gauben, Fachwerkelemente, Flur, Dachboden, Vollkeller, mit ausreichend Deckenhöhe und Tageslichtfenstern, Kellerinnen- und Kelleraußenzugang, 6 Kellerräume.


Nebenhaus mit ca. 40 qm großer Wohn-/Essbereich, Diele, Flur, neue Wohnküche aus 2021, Bad, zwei weitere Räume, im Jahre 2021 aufwendig modernisiert, neue Terrasse, Teilkeller mit Innenzugang.


2 Zentralheizungen, Solaranlage, Doppelgarage, weitere Stellplätze am Haus, großes Nebengebäude, Unterstände.


Wohnfläche: ca. 318 m²

Grundstücksfläche: ca. 1631 m²

Nutzfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 3

Befeuerung: Öl, Solar

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel Sat TV: Ja

Terrasse: Ja

Stellplatzart: Garagen, Freiplätze

Küchen: Einbauküchen

Unterkellert: Ja

Kachelofen: Ja

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 103,7 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 02.09.2031

Baujahr lt. Energieausweis: 1984

wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

Warmwasser enthalten: Ja



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Beschreibung

Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie: Die Architektur dieser Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten!


Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1984 in Massivbauweise zuzüglich Klinkerfassade und Vollkeller erstellt und stetig gepflegt und instand gehalten sowie in den 90er Jahren nochmals in großem Maße erneuert.


Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet der über 60 qm große Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, sichtbarem Balkenwerk und Kachelofen. Die angrenzende Wohnküche führt über einen weiteren Wintergarten in den rückwärtigen großen und blickdicht eingewachsenen Garten.


Weiterhin befinden sich hier der Flur, zwei sehr gut geschnittene Zimmer, ein Masterbad, die Diele mit praktischer Schrankaussparung sowie ein separates Gäste-WC.


Das Dachgeschoss mit ebenfalls sichtbarem Balkenwerk verfügt über drei sehr gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Große Gauben lassen viel Licht in die Räume. Der Dachboden ist über den geräumigen und mit Fachwerkelementen versehenden Flur erreichbar und bietet zudem noch großzügige Abstellmöglichkeiten.


Der große Vollkeller, mit ausreichend Deckenhöhe und Tageslichtfenstern, verfügt neben einem Kellerinnen- und einem Kelleraußenzugang über insgesamt 7 Kellerräume samt Flur.


Das ältere Nebenhaus verfügt über einen ca. 40 qm großen Wohn-/Essbereich, die Diele, den Flur, eine neue Wohnküche aus 2021, das Bad sowie zwei weitere gut geschnittene Räume und wurde im Jahre 2021 aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden hier die Wände und Böden erneuert sowie neue Heizkörper eingebaut und eine neue Terrasse erstellt. Ein Teilkeller mit Innenzugang bietet auch hier viel Stell- und Lagerflächen.


Zum Angebot gehören weiterhin eine große massive Doppelgarage, weitere Stellplätze am Haus und ein großes Nebengebäude.



JETZT VIRTUELL BESICHTIGEN:



Lage

Dieses Objekt liegt auf einem wunderschönen und zum Ende einer Sackgasse hin gelegenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Jesteburg, Ortsteil Osterberg, an einer verkehrsberuhigten Strasse am Waldrand.


Die ansprechende Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit des Jesteburger Zentrums und ebenfalls nur wenige Minuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss entfernt.


Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar.


Die Gemeinden Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.


Mit der Bahn, ab Buchholz oder Hittfeld, sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof.


Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger City.


Jesteburg soll ebenfalls in den nächsten Jahren einen eigenen Bahnanschluss erhalten, welcher nach derzeitiger Planung von der Immobilie aus schnell mit dem Fahrrad erreichbar ist.


Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.



Kaufpreis: EUR 798.000,- zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.



Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:


https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt


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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.


Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).


Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.


Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.


Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.


Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.


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Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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