VERKAUFT!! Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in gesuchter Lage direkt an Hamburgs Stadtgrenze!
Objekt IK-2405 - Dachgeschosswohnung in 21217 Seevetal
Ausstattung
Dachgeschosswohnung, ca. 36 qm großer Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Waschmaschinen- und Trockner im Bad, Abstellraum/Speisekammer, Fliesen, Laminatboden, öffentliche Pkw Stellplätze hinter dem Haus, Vorraum für Lager- /Abstellmöglichkeiten.
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 175,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Ja
Wohnfläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Jetzt virtuell besichtigen
Beschreibung
Die möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und jungem Zweifamilienhaus, aus dem Jahre 1994. Große Gauben und charakteristische Sprossenfenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet der ca. 36 qm große Wohn-/Essbereich, mit viel Fensterflächen.
Weiterhin finden Sie in dieser Immobilie das geräumige Schlafzimmer, das neue moderne Duschbad inkl. Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum/ Speisekammer sowie die Wohnküche und zusätzlicher Frühstücksmöglichkeit.
Ein Vorraum kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Alle Räume sind mit Fliesen sowie Laminatboden ausgestattet.
Öffentliche PkW- Stellplätze sind hinter dem Haus vorhanden.
Diese Immobilie ist sehr gut geeignet für Alleinstehende oder Paare, die ruhig und zentral mit einer perfekten Verkehrsanbindung und Infrastruktur wohnen möchten.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen gepflegten Zweifamilienhauses, auf einem traumhaften Grundstück, zentral gelegen im beliebten Meckelfeld.
Meckelfeld ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.
Sonstiges
Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
