VERKAUFT !!! TOP Lage zwischen Golfplatz & Ostsee Mit Balkon, Terrasse, Gartenanteil & Carport !!!
Objekt IK-2393: Eigentumswohnung in 18209 Wittenbeck zu kaufen! Ausstattung // Details
Wohnfläche: ca. 76 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Stellplatzart: Carport
Küche: Einbauküche
Unterkellert: Ja
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 28
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Als eigener Dauerwohnsitz oder als Anlageobjekt, ansprechende Apartmentanlage „Am Grün“, ca. 76 qm, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele mit Garderobe, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Keller, Carport, Hausgeld nur ca. EUR 308,-, Instandhaltungsrücklage nur ca. EUR 136,-, Sprossenfenster, voll möbliert, sehr gepflegt, stetig modernisiert.
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Beschreibung
Die ansprechende Apartmentanlage „Am Grün“, in der sich diese sehr gepflegte Eigentums-, bzw. Ferienwohnung mit ca. 76 qm Fläche befindet, wurde erst im Jahre 1998 erstellt und stetig modernisiert.
Unter anderem wurden in den letzten Jahren die Fassade und das Dach saniert und gedämmt sowie neue Dachrinnen angebracht, eine neue Heizungsanlage eingebaut und ein Teil der Kellerwände gedämmt.
Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer und großer angrenzender Süd-Terrasse inklusive eigenem Gartenanteil. Weiterhin befinden sich in der Immobilie die Diele mit Garderobe, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem geschütztem West-Balkon und das andere mit französischem Balkon, die gut ausgestattete Küche inklusive praktischer Durchreiche und das moderne Bad einschließlich Badewanne mit Duschfunktion.
Darüber hinaus gehören zu dieser Drei-Zimmer-Wohnung ein eigener Carportstellplatz sowie ein praktischer eigener Kellerraum. Weiterhin wird diese Immobilie inklusive komplettem Mobiliar verkauft!
Das Hausgeld dieser Immobilie beträgt inklusive Nutzung und Instandhaltung der Parkflächen nur ca. € 308,- im Monat. Die Rücklagenzuführung beträgt ebenfalls nur ca. € 136,- im Monat.
Im monatlichen Hausgeld sind komplett enthalten :
- Heizung
- Verwaltung
- Hausmeister
- Stellplatzkosten
- Gemeinschaftsstrom
- Stromkosten
- Wartungskosten Rauchmelder, Lüftungsanlage, etc.
- Müllabfuhr
- Gebäude- und Haftpflichtversicherungen
- sonstige Kosten
Erfüllen Sie sich den Traum eines Dauerwohnsitzes in dieser so wohl einmaligen Lage oder investieren Sie jetzt nachhaltig und zukunftssicher in dieses Renditeobjekt im stark wachsenden Markt der Ferienimmobilien in Deutschland!
Lage
Die bekannte Apartmentanlage „Am Grün“ befindet sich in Wittenbeck, in einer Sackgasse, unmittelbar an den bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebten Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" sowie nur wenige hundert Meter vom Golfplatz Ostsee Golf Resort Wittenbeck entfernt.
Wittenbeck verfügt über einen naturbelassenen ortseigenen Ostseestrand und liegt nur ca. 3 km östlich vom Ostseebad Kühlungsborn und nur ca. 8 km von dem Ostseebad Heiligendamm entfernt.
Die Großstädte Hamburg und Berlin sind in weniger als 2 Stunden, bzw. in gut 2 Stunden erreichbar.
Kühlungsborn ist weiterhin bekannt durch die kilometerlangen Strandpromenade, den Yachthafen und die „Strandstraße“, eine Shoppingmeile mit Bistros, Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Geschäften.
Heiligendamm, auch "die Weiße Stadt am Meer" genannt. ist ein Stadtteil von Bad Doberan in der Mecklenburger Bucht und ist bekannt als der älteste Seebadeort Deutschlands und Kontinentaleuropas.
Kaufpreis: EUR 269.000,- zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
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