VERKAUFT!!! Jung und TOP gepflegt in wohl einmalig schöner Lage von Harmstorf - Bei Hamburg !!!


Ausstattung

Baujahr: 1999

Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: ca. 530 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Energieverbrauchsausweis: 93,33 kWh/(m²*a)

ca. 150 qm Wohn-/ Nutzfläche, 4 Wohn-/ Schlafräume, große Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Vollbad, Gäste-WC, Schleppdach im Eingangsbereich, geräumiger Eingangsbereich, hochwertige doppelt verglaste Isofenster, Gaszentralheizung, Solaranlage einfach nachrüstbar, Pkw Stellplätze, Gartenhaus, aufwendig und geschmackvoll gestaltetes Grundstück, Kupferdachrinnen

Beschreibung

Diese Immobilie, mit einer gesamten Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 qm, wurde erst im Jahre 1999 unter Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise und in wunderschöner Lage am Landschaftsschutzgebiet erstellt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große, offene Wohn-/ Essbereich mit viel Fensterflächen und verglastem Erker, inklusive bodentiefen Fensterelementen. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden und geräumigen Eingangsbereich, das Gäste-WC und die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet neben dem Flur, drei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Vollbad. Der Dachboden, auf dem ebenfalls die effiziente Gastherme untergebracht ist, bietet weiteren Stauraum sowie die praktische Möglichkeit, schnell und unkompliziert eine Solaranlage nachzurüsten. Der Garten, mit Terrasse in Süd-/Westausrichtung, ist pflegeleicht und gleichermaßen ansprechend gestaltet. Technisch und optisch ist diese Immobilie auf einem sehr guten Stand. Wenn Sie die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.

Lage

Dieses Objekt liegt vor den Toren Hamburgs, auf einem wunderschön angelegten und blickdicht eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Harmstorf, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, angrenzend an Wälder, Felder und Pferdeweiden. Nordwestlich grenzt das Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald" sowie die bekannte Villengengend des Ortes Bendestorf an. Die Gemeinde Harmstorf gehört zu der Samtgemeinde Jesteburg. Die Samtgemeinden Jesteburg sowie die angrenzenden Samtgemeinden Seevetal und Buchholz, im Landkreis Harburg, erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg. Mit der Bahn sind Sie in nur 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 und die A7 gelangen Sie ebenfalls sehr schnell in die Hamburger City. Der Bahn- und Autobahnanschluss sind jeweils im Ort Hittfeld verfügbar und nur etwa 5 Autominuten von dieser Immobilie entfernt.

Sonstiges

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Kaufpreis: EUR 339.000,- zzgl. 4,89 % Provision inkl. MwSt.

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Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

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