VERKAUFT: Neuwertiges Raumwunder in gesuchter Lage von 21244 Buchholz bei Hamburg !!!
Ausstattung
Baujahr: 2006
Wohnfläche: ca. 158 m² Grundstücksfläche: ca. 450 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 69,39 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas 6 Wohn-/ Schlafräume, Wohnküche, Vollbad, Gäste WC, Balkon, Terrasse, Fußbodenheizung, Vollkeller mit ca. 38 qm großem Souterrainbereich, Vorratsraum, Heizungsraum inkl. Gas-Zentralheizung, großzügige Gauben, Dachboden, Stellplatz direkt vorm Haus, beheizbare Auffahrt, neuwertig
Beschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, wurde erst im Jahre 2006 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien, in konventioneller Massivbauweise zuzüglich großem Souterrainbereich und Putzfassade, erstellt.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der moderne und knapp 40 m² große Wohn-/ Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen sowie der große und weitläufige Balkon, prägen hier das Bild dieser hochwertigen Immobilie. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Dachgeschoss sowie zum Keller- und Souterrainbereich, die Wohnküche, welche Sie bei Bedarf auch zum Wohn-/ Essbereich öffnen können und das Gäste WC. Alle Räume des Erdgeschosses sind gefliest. Das Dachgeschoss bietet neben der Empore drei sehr gut geschnittene Zimmer, welche zeitgemäß mit hochwertigem Vinylboden versehen wurden sowie ein modernes Vollbad. Großzügige Gauben lassen viel Licht in die Räume. Der Dachboden bietet weitere Lagerflächen.Der geräumige Vollkeller verfügt, neben dem Kellerflur, über einen Heizungsraum inkl. Gas-Zentralheizung und einen praktischen Vorratsraum. Der durch die Hanglage perfekt ausgenutzte Souterrainbereich birgt zwei weitere große Zimmer mit insgesamt knapp 38 m² Fläche. Dieser Bereich kann sehr gut als Büro, Gäste-/ oder Jugendbereich genutzt werden. Bodentiefe Fensterelemente lassen auch hier viel Licht hinein und bieten den Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie in den durch die Hanglage sehr pflegeleicht gestalteten Garten.Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Wenn Sie Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.
Lage
Dieses Objekt liegt in exponierter Hanglage auf einem wunderschönen und pflegeleicht angelegten Grundstück in begehrter Wohnlage von Buchholz, Ortsteil Steinbeck, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Sie erreichen die Immobilie sowie den eigenen Stellplatz direkt vorm Haus über eine im Winter beheizbare Auffahrt. Die ansprechende und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.
Kaufpreis: 349.000,00 EUR Courtage: 4,89 % inkl. MwSt.
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Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
