VERKAUFT: Neues Energiesparhaus in gesuchter Lage von Buchholz OT Steinbeck !!! Objekt IK-2047

Preise / Flächen

Wohnfläche: 135.00 m² Grundstücksfläche: 471.00 m² Nutzfläche: 10.00 m² Kaufpreis: 449.000,00 EUR Courtage: 4,89 % vom Kaufpreis Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1

Beschreibung

Dieses wunderschöne Objekt, mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Zeltdach, wurde erst im Jahre 2009 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien, in ökologischer Holzständerbauweise und Putzfassade, erstellt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der modern geflieste und knapp 50 m² große, offene Wohn-/ Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung und teilelektrischen Aussenrolläden sowie die neue offene Wohnküche aus 2016, mit Kochinsel und Markengeräten, prägen das Bild dieser hochwertigen Immobilie. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet drei großzügig geschnittene Zimmer. Eines davon besitzt einen großen Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight bietet hier das luxuriöse Vollbad mit bodentiefer Dusche, zwei Waschtischen und Badewanne. Die Steckdosen in den Zimmern sind teilweise schaltbar, LAN Dosen liegen in jedem Zimmer und der Spitzboden bietet weitere Lagerflächen. Der Garten mit Westterrasse aus Douglasienholz ist pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehören darüber hinaus ein hochwertiges Carport sowie ein angrenzender Technikraum, auf dem bei Bedarf eine Dachterrasse realisiert werden kann. Hier befindet sich auch die Luft-Luft Wärmepumpe inklusive kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche darüber hinaus im Sommer zur Kühlung eingesetzt werden kann. Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Wenn Sie Wert auf eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.

Ausstattung

Baujahr: 2009 Wohnfläche: 135 qm Nutzfläche: 10 qm Grundstücksfläche: 471 qm

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe Stellplatzart: Carport, Freiplatz Terrasse: Ja Unterkellert: Nein Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 16,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 30.08.2020 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

5 Wohn-/ Schlafräume, offene Wohnküche aus 2016, Gästebad, Vollbad, Ankleidebereich, Dachboden, Flur mit Einbauschrank, hochwertige Zaunanlage, Luft-Luft Wärmepumpe, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Holzterrasse, Carport, Technikraum, Dachterrasse möglich, Dreifachverglasung mit teilelektrischen Aussenrolläden, LAN Dosen als Netzwerkvorbereitung, Steckdosen teilweise schaltbar, energieeffizient, Glasfaser-Anschluss, neuwertig

Lage

Dieses Objekt liegt auf einem wunderschönen und pflegeleicht angelegten Grundstück in begehrter Wohnlage von Buchholz, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die ansprechende und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. Mit der Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger City.

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Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

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