"Viebrock V3" Neubau für die große Familie / Mehrgenerationen / Wohnen und Arbeiten in der Samtgemeinde Hanstedt bei Hamburg!

Neubau Viebrock Haus kaufen verkaufen Hanstedt Hamburg Immobilienkollektiv

Objekt IK-2511: Viebrock Neubau Einfamilienhaus in 21438 Brackel-Thieshope zu kaufen!

Ausstattung

- Energieeffizienzklasse A+

- Viebrock V3

- Effizienzhaus Stufe 40

- Klinkerfassade

- Smart Home Ausstattung

- elektrische Rollläden

- Sicherheitskamera

- Photovoltaik

- Kompakt Smart Air 2.0 Abluftwärmepumpe

- Fussbodenheizung

- 6 Zimmer

- 2 Bäder

- HWR mit WM Anschluss

- Diele

- Galerie

6 Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

"Häcker" Küche mit Markengeräten

Kücheninsel mit Sitzplatz

Kochfeld mit Dunstabzug

Weinschrank

Spülmaschine

Backofen

Kühl-Gefrierkombination

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpe

Terrasse: Ja

Unterkellert: Nein

Ladesäule Elektroauto/Wallbox: Ja

Photovoltaikanlage: Ja

Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 3 km

Dist. Zentrum (km): 3 km

Dist. Kindergarten (km): 3 km

Dist. Grundschule (km): 3 km

Dist. Realschule (km): 9 km

Dist. Gymnasium (km): 15 km

Dist. Autobahn (km): 0,3 km

Dist. Flughafen (km): 40 km

Dist. Bus(km): 0,2 km

Dist. Bahnhof: 12 km

Baujahr Gebäude: 2023

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 8 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 01.06.2033

Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Baujahr lt. Energieausweis: 2023

wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

Warmwasser enthalten: Ja

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstücksfläche: ca. 571 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Jetzt virtuell besichtigen!

Beschreibung

Sie wünschen sich einen hochwertigen Neubau ohne Baustress?

Dann ist dieses TOP energieeffiziente und zukunftsfähige Haus mit Energieeffizienzklasse A+ (!!!) inklusive Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, "Ihre Immobilie"!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Klinkerfassade, der Firma Viebrock, V3, Effizienzhaus KW40, wurde erst im Jahre 2023 auf einem ca. 571 m² großen Grundstück in Brackel OT Thieshope erbaut und bietet mit 6 Zimmern Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.

6 Stellplätze sind vor dem Haus möglich, inklusive Ladesäule für Ihr Elektro Auto, die über die Photovoltaikanlage auf dem Dach kostenloses Laden möglich macht.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Zugang zur Westterrasse, angrenzend HWR mit der Wärmepumpe Marke Nibe und Waschmaschinenanschluss.

Ein Schlaf-/oder Arbeitszimmer, Gästeduschbad und Diele.

Von der Diele aus, führt eine Treppe ins Obergeschoß mit 4 Schlafzimmern, einem Vollbad mit Dusche und Wanne, und einer Galerie.

Der pflegeleicht angelegte Garten rundet dieses tolle Angebot ab.

Lage

Das Haus liegt in Thieshope, einem Ortsteil der Gemeinde Brackel, ca. 30 km südlich von Hamburg.

Brackel ist Bestandteil der Samtgemeinde Hanstedt und grenzt landschaftlich nach Süden hin an das Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung.

Brackel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes. Buslinien der KVG Stade verbinden den Ort mit den jeweils knapp 15 km entfernten Bahnhöfen Buchholz (Nordheide) (an der Bahnstrecke Hamburg–Bremen) und Winsen (Luhe) (an der Bahnstrecke Lehrte–Hamburg-Harburg), der Ortsteil Thieshope hat eine eigene Autobahnanschlussstelle der A 7.

Brackel hat rund 2.000 Einwohner. Im ca. 3 km entfernten Ortszentrum befindet sich eine Bäckerei, ein Zahnarzt, Kindergarten, eine Grundschule und einige weitere Dienstleister.

Im weiteren Umkreis von ca. 5 - 15 km finden sich dann weiterführende Schulen, Ärzte, Discounter und Supermärkte.

Kaufpreis: EUR 799.000,- zzgl. Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, , St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.