Hamburger Stadtgrenze: Großes Grundstück in traumhafter Villenlage von Rosengarten Ehestorf!
- immobilienkollektiv
- vor 3 Stunden
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Beschreibung
Dieses traumhafte Grundstück in Rosengarten-Ehestorf kann noch nach Ihren Wünschen vermessen werden. Sie können entscheiden, ob Sie 1000m² oder bis zu 3500m² haben möchten.
Der Angebotspreis von 249.000,--€ bezieht sich auf 1000m².
Das ca. 7666m² große Hanggrundstück wurde in 3 ebene Terrassen und 4 Grundstücksteile, ideell geteilt, Teilungserklärung mit 4 Wohnungsgrundbüchern.
Für das gesamte Grundstück steht eine GFZ von 766,6m² zur Verfügung.
Grundstück 4 wurde bereits bebaut.
Grundstück 1 wird in Kürze bebaut.
Grundstück 3 steht hier zum Verkauf mit einer GFZ von 0,1.
Wenn Sie eine höhere Baumassenzahl benötigen, sprechen Sie uns an.
Eingeschossige Bauweise, Keller, Vollgeschoss, Staffelgeschoss.
Das Grundstück kann vollflächig genutzt werden, da es komplett eben ist. Es gibt nur wenige Nachbarn.
Das Baugrundstück ist nach WEG geteilt und der Erwerber kann auf seinem Teilstück allein entscheiden.
Die WEG verfügt über eine gemeinsame Zuwegung und nur über diese bestimmt die Gemeinschaft. Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden, müssen aber noch bis zum Grundstück direkt geführt werden.
Lage
Diese traumhafte Grundstück liegt in der Waldsiedlung "Emmetal" in Rosengarten Ehestorf, nahe der Hamburger Stadtgrenze.
Rosengarten bietet einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert,
in unmittelbarer Nähe liegt das Naturschutz- und Waldgebiet Staatsforst Rosengarten.
Reitverein in 0,5 km.
Waldorfschule und Kindergarten in 2 km.
Oberschule Nenndorf 10 km.
Freilichtmuseum Kiekeberg 1,5 km.
S-Bahn Station Neuwiedenthal 5 km.
Einkaufsmöglichkeiten in Neuwiedenthal, Harburg oder in Rosengarten Nenndorf.
Gute Verkehrsanbindung A261, B73, B75. Hamburg, Hamburg-Harburg und Buchholz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kaufpreis: EUR 249.000,- zzgl. Courtage: 6,95% inkl. MwSt.
Sonstiges
Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
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