VERKAUFT!!! Architekten Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten in zentraler Lage von Seevetal direkt an der Hamburger Stadtgrenze!

June 4, 2020

 

Objekt IK-2268 - Stadthaus kaufen in 21217 Seevetal OT Meckelfeld 

 

Unter folgendem Link können Sie die Immobilie komplett virtuell besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=N5L7gBYMbJz

 

 

Ausstattung // Details

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Stellplatzart: tiefgarage,freiplatz
Küche: Einbauküche
Unterkellert: Ja
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,33 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E


Ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche mit derzeit 2 Wohneinheiten:

Ca. 30 m² Hochparterre Wohnung, Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad, geschützte rückwärtige und überdachte Terrasse mit Garten.

Ca. 100 m² große 4 Zimmer Wohnung über 3 Ebenen, Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Design Duschbad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, geschützter und ca. 16 m² großer Terrassenbalkon. 

Von namhafter Architektenfirma als Architekten - Stadtvilla in geschlossener Bauweise erstellt, stetig modernisiert und gepflegt, 2 Tiefgaragen, offenes Balkenwerk, Parkett, neues Design Duschbad, Glasfaser-Anschluss an der Straße, Vorgarten, aufwendige Pflasterungen, 2 Stellplätze.

 

 

Beschreibung
Dieses Stadthaus wurde ursprünglich im Jahre 1965 in massiver Bauweise als Anbau erstellt und anschließend im Jahre 1984 sehr aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien von einer namhaften Architektenfirma als Architekten - Stadtvilla in geschlossener Bauweise erbaut und stetig gepflegt und modernisiert. 

Unter anderem wurden ab den zweitausender Jahren teilweise neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, ein neues Duschbad realisiert, neue Küchen montiert, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, sowie hochwertiges Parkett und weitere Bodenbeläge verlegt. 

Jüngst wurden ebenfalls noch ein komplett neues Design - Duschbad gebaut sowie ein neuer Fassadenanstrich durchgeführt. 

Das Stadthaus verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten, die separat über ein Treppenhaus nebst Flur zu betreten sind. 

Die ca. 30 m² große Hochparterre Wohnung verfügt neben dem Flur über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, die Küche, ein Duschbad sowie die geschützte rückwärtige und überdachte Terrasse mit Garten.

Die weitere und ca. 100 m² große 4 Zimmer Wohnung über 3 Ebenen, verfügt auf der ersten Ebene neben dem Flur über eine Wohnküche sowie das Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin das große Wohnzimmer sowie das neue Design Duschbad. 
Im Dachgeschoss finden Sie zudem das geräumige Schlafzimmer sowie das angrenzende Ankleidezimmer.

Zu der Immobilie gehört darüber hinaus ein geschützter und ca. 16 m² großer Terrassenbalkon. 

Teilweise offenes Balkenwerk, viele, großflächige und teilweise bodentiefe echte Sprossenfenster sowie Parkettböden, der ansprechende Vorgarten, aufwendige Pflasterungen, zwei Tiefgaragen und Stellplätze davor, unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Ob als Kapitalanlage sowie Renditeobjekt, viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermietung: Die Architektur der Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten!

 

 

Lage
Unter folgendem Link können Sie die Immobilie komplett virtuell besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=N5L7gBYMbJz

Dieses Stadthaus befindet sich absolut zentral, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen.

Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung. 

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. 

Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.

 

 

Kaufpreis: EUR 349.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Alle Teilungs-/Trennungs- und Abgeschlossenheitskosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

 

Alle Angaben ohne Gewähr und basierend auf den Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 







 

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