VERKAUFT!!! Modernes Unikat mit viel Platz & hochwertiger Ausstattung in gesuchter Bestlage von Buchholz bei Hamburg!!!

October 4, 2019

 

Objekt IK-2235: Architekten Villa in 21244 Buchholz / Holm - Seppensen bei Hamburg zu kaufen !

 

Ausstattung / Details

Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1356 m²
 

8 Wohn-/ Schlafräume inkl. Galerie und 2 Souterrainräumen, 2 Ankleiden, 3 Badezimmer, 2 Küchen, Gäste-WC, 2 Dielen, 5 Kellerräume, 2 Flure, überdachter Eingangsbereich, über 300 qm Wohn-/ Nutzfläche, separate Wohneinheit/ Einliegerwohnung, Gaube, große Fensterflächen, neuwertige Design-Küche mit Kochinsel, Kaminofen vorbereitet, Treppe im Industrie-Design, Einbauschränke, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Saunaraum, Vollkeller, Souterrain, Gartenhaus, 2 Terrassen, hohe Decken, teilweise sichtbares Balkenwerk, aufwendige Pflasterungen, elektrisches Gartentor, Privatstraße, Villenlage, Design Architektenhaus in hochwertiger Ausstattung!

 

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 02.02.2022

Baujahr lt. Energieausweis: 1993

wesentlicher Energieträger: Gas

Warmwasser enthalten: Ja

 

 

Beschreibung
Dieses moderne Architektenhaus in hochwertigster Ausstattung, wurde von einer namhaften Baufirma sehr aufwendig & unter Verwendung hochwertiger Materialien in Massivbauweise erstellt.

Das Objekt liegt leicht eingerückt & erhaben auf dem imposanten, aufwendig angelegten & mit einer Zaun- und Toranlage eingefassten Grundstück, inklusive hochwertiger Pflasterungen sowie großer, teilgeschlossener & im Stil des Hauses errichteter Carportanlage.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 60 m² große, offene Wohn-/ Essbereich mit großflächigen bodentiefen Fensterelementen, die auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten führen sowie hochwertiger, offener Küche mit Kochinsel und Markengeräten.

Darüberhinaus finden Sie im Erdgeschoss die Diele mit Einbauschränken, das Duschbad mit angrenzender vorbereiteter Sauna und die Wendeltreppe im Industrie-Design, welche sich zentral über alle drei Ebenen erstreckt.

Das Dachgeschoss bietet weiterhin zwei großzügig geschnittene Räume, die Ankleide sowie zwei Bäder, wovon eines derzeit als weiterer begehbarer Schrankraum genutzt wird.

Die Galerie inklusive riesiger Gaube, teilweise sichtbarem Balkenwerk & komplett bis zum First ausgebaute hohe Decken sowie großzügige Fensterflächen, unterstreichen auch hier das Bild dieser hochwertigen Immobilie.

Der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller sowie die Souterrain Bereiche mit ausreichend Fensterflächen & entsprechenden Deckenhöhen verfügen, neben dem geräumigen Flur, dem Heizungsraum & der großen Waschküche, über drei weitere gut geschnittene Räume.

Die zweite Wohneinheit ist ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet & verfügt über ein gartenseitig verglastes Wohnzimmer, die Wohnküche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur & Keller mit Tageslicht. 

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die exklusiv mit viel Platz zum Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder kombiniertem Wohnen & Arbeiten in der Metropolregion Hamburg leben möchte!

 


Lage
Dieses moderne und ansprechende Objekt liegt in einer Privatstraße eines ruhigen und gefragten Wohngebietes von Buchholz, Ortsteil Holm-Seppensen.

Großzügige Grundstücke, Villen und hochwertige Bebauung, prägen das Bild dieser sehr gefragten Wohnlage. 

Die ansprechende, gehobene und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. 

Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg ist eine der nachgefragtesten Wohngegenden in der Metropolregion Hamburg, erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. 

Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.

 

 

Kaufpreis: EUR 649.000,- zzgl. 5,95% Provision inkl. MwSt. 

 

 

Sonstiges
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, 

Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 


Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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