VERKAUFT!!! Jung & TOP gepflegt mit ca. 170 qm Wohn-/Nutzfläche & wunderschönem Weitblick in gesuchter Lage !!!

May 31, 2019

 

 

Einfamilienhaus in Walsrode / Heidekreis zwischen Hannover, Hamburg und Bremen zu kaufen! 
 

Ausstattung / Details

Objekt IK-2221

Baujahr: 2000

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Befeuerung: Gas, Holz
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV: Ja
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 08.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

 

Baujahr 2000, großer Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Ankleidebereich, Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, offene Küche mit Tresen und Fachwerkelementen, Duschbad, Vollbad, Diele, überdachter Eingangsbereich, Flur, Kaminofen, Fußbodenheizung, Sprossenfenster, Aussenrolläden, Schleppdach, Rechteckerker, Balkon, Gaube, Dachboden, Carport, weitere Stellplätze, Teichanlage, großzügige Terrasse, Gerätehaus, Nebengebäude, Vorgarten, Feldblick.

 

 

Beschreibung
Diese junge Immobilie, in Massivbauweise zuzüglich Schleppdach, Gaube und Rechteckerker, wurde erst im Jahre 2000 aufwendig sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt.

Die stilvollen Sprossenfenster inklusive Aussenrollläden, der großzügige vordere Grundstücksbereich sowie die aufwendig angelegten Pflasterungen, Teich- und Außenanlagen, prägen das Bild dieser hochwertigen Immobilie. 

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der moderne und über 50 m² große offene Wohn-/ Essbereich mit Kamin, Erker und großen Fensterfronten sowie die hochwertige und durch Fachwerkelemente optisch abgeteilte offene Küche inklusive Frühstückstresen. 

Weiterhin finden Sie im über eine Fußbodenheizung beheizten Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Duschbad sowie den Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Außenzugang. 

Das Dachgeschoss bietet, neben dem Flur, drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich sowie bodentiefen Fensterelementen inklusive Zugang zum auf dem Rechteckerker befindlichen Balkon. Ein weiteres Highlight bietet hier das moderne Vollbad mit großzügiger Gaube.

Der Dachboden bietet weitere enorme Nutz- und Lagerflächen.

Das große Grundstück verfügt zudem über ein hochwertiges Carport zuzüglich großzügigem angrenzenden Geräte- und Lagerraum sowie über ein praktisches und hochwertig ausgebautes weiteres Gebäude und eine großflächig gepflasterte Auffahrt, mit vielen weiteren Pkw-Stellplätzen. 

Der Garten ist gärtnerisch inklusive Teichanlage angelegt und verfügt darüber hinaus ebenfalls über aufwendig gepflasterte Terrassenflächen.

Die direkte rückwärtige Feldrandlage mit unverbautem Weitblick macht ein weiteres Highlight dieser Immobilie aus.

Technisch und optisch ist diese Immobilie auf einem sehr guten Stand. Wenn Sie eine junge Immobilie in ruhiger Lage, zwischen Hannover, Hamburg und Bremen suchen und im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie!

 

 

Lage
Diese Immobilie liegt sehr ruhig und in direkter Feldrandlage von Schneeheide. Schneeheide ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode und befindet sich im Niedersächsischen Landkreis Heidekreis, inmitten der Lüneburger Heide. Hamburg und Bremen sind in ca. 50 und Hannover in ca. 30 Minuten erreichbar. 

Walsrode, mit seinen etwa 24.000 Einwohnern, ist weithin bekannt durch den weltberühmten Vogelpark. Weiterhin wird die Stadt, durch ihre verkehrsmäßig günstige Lage, direkt an der A 27 und der Anschlussstelle A 7, als interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort im Dreieck zwischen Hannover, Hamburg und Bremen, sehr geschätzt.

Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsbildenden Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen sowie Sport- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort.

Direkt in Walsrode befindet sich ein Bahnhof. Hier fährt stündlich die Bahn bis Hannover-Langenhagen zur Weiterfahrt nach Hannover bzw. bis Buchholz (Nordheide) zur Weiterfahrt nach Hamburg und Bremen.

 

 

Kaufpreis: EUR 249.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt. 

 

 

Sonstiges
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 


Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite!

 

Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop, Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
 

 

 

 

 

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