VERKAUFT! Mühlenkamp - Winterhude: Altbau mit Stuck, Dielenboden, Wohnküche & Balkon in gesuchter Bestlage !!!

October 17, 2018

 

 

Ausstattung/ Details

 

Objekt IK-2185

Adresslage: Mühlenkamp in Winterhude!

Altbau von 1900

Wohnfläche: ca. 53 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Zustand: Renoviert

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 183,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 08.03.2028

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, modernes Duschbad mit Fenster, große Wohnküche mit Essbereich, Balkon mit Weitblick in Süd-/West Ausrichtung, Gas-Etagenheizung, Abstellraum, große Tageslichtfenster, Dachgeschoss, Altbaufassade, eindrucksvolles Treppenhaus, charakteristische Altbauelemente, abgesetzte Fensterlaibungen, Hamburger Fußleisten, Dielenböden, Kassettentüren, Stuckelemente.

 

 

Beschreibung

 

Diese wunderschöne und aufwendig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in der 5. Etage eines charmanten Altbaugebäudes mit insgesamt 23 Wohneinheiten, welches um 1900 errichtet wurde.

 

Die ansprechende Fassade des Gebäudes, das eindrucksvolle Treppenhaus sowie die weiteren charakteristischen Altbauelemente, wie abgesetzte Fensterlaibungen, Hamburger Fußleisten, Dielenböden, Kassettentüren und Stuckelemente an den Decken, komplettieren die Ansprüche der Altbauliebhaber.

 

Vom Balkon in Süd-/West Ausrichtung aus, haben Sie einen eindrucksvollen Blick auf den berühmten Mühlenkamp sowie über die Dächer von Hamburg - Winterhude.

 

Die aufgrund der vielen großen Fenster sehr helle Altbauwohnung ist gut geschnitten.

 

Eines der Highlights ist die große und hell geflieste Wohnküche, mit moderner Einbauküche und ausreichend Platz für einen Ess-, bzw. Frühstückstisch.

 

Das große Wohnzimmer, mit Stuck und zwei schönen Tageslichtfenstern, das ebenfalls gut geschnittene Schlafzimmer inklusive Balkonzugang sowie der lange Flur, sind mit Dielenböden versehen.

 

Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls hell gefliest.

 

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung dieser Altbauwohnung von 1900 erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

 

Das Hausgeld beträgt derzeit lediglich nur EUR 99,- monatlich. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt lediglich nur EUR 38,-.

 

Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Dachboden.

 

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die den Altbaucharme bevorzugen und gerne in einer der besten und gesuchtesten Adresslagen Hamburgs leben oder investieren möchten.

 

 

Lage

 

Der Mühlenkamp liegt in einem der beliebtesten und gesuchtesten Hamburger Stadtteile Winterhude. 

 

Die Straße Mühlenkamp gilt als eine der absoluten Szenepromenaden sowie eine der angesagtesten Straßen Hamburgs und wurde jüngst von einer renommierten Zeitschrift als "Hamburgs heißeste Macchiato Meile“ gekürt. 

 

Das Villenviertel Winterhude zwischen der Außenalster und dem Mühlenkamp gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. 

 

Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind buchstäblich direkt vor der Haustür. 

 

Die Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung sind durch die U1 und U3 ausgezeichnet. 

 

Die Außenalster, der Winterhuder Marktplatz und der Stadtpark inmitten dieses Wohngebietes zeichnen diese fantastische und exklusive Lage aus.

 

Kaufpreis: EUR 299.000,- zzgl. 5,95% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges

 

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

 

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

 

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

 

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

 

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

 

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

 

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

 

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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