VERKAUFT !!! Ebenerdig & TOP gepflegt auf knapp 180 qm Wohn-/Nutzfläche in gesuchter, ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg bei Hamburg !!!

May 23, 2018

 

Ausstattung

 

Objekt IK-2149

Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 928 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Baujahr: 1981

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 154,66 kWh/(m²*a)

 

4 Wohn-/ Schlafräume, Küche mit Einbauküche aus 2015, Vollbad, Garderobe, Gäste-WC, Eingangsdiele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum inkl. Außenzugang, Flur, teilüberdachte Terrasse, Essecke, zwei Markisen, Doppelgarage mit zusätzlichem großen Lagerraum, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Aussenrolläden, PKW-Stellplätze, Brunnen, Freisitz, überdachter Eingangsbereich, aufwendige Pflasterungen, überdurchschnittlich gepflegt.

 

 

Beschreibung


Dieser hochwertige und sehr gepflegte Bungalow wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut sowie stetig instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurde das Dach erneuert, eine neue Heizungsanlage montiert sowie in 2015 eine hochwertige neue Küche eingebaut.

Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, ca. 40 m² messende Wohn-/Essbereich, mit hochwertigem Kamin und bodentiefen Fensterelementen sowie Zugang zur großen teilüberdachten Terrasse. 

Die einladende Eingangsdiele bildet gleichzeitig die Trennung zwischen dem Wohn-/ Essbereich, inkl. Garderobe, Gäste-WC, geräumiger Küche mit angrenzendem Abstellraum inkl. Außenzugang und dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Essecke sowie dem geschützten Schlafbereich, inkl. weiterem Flur, drei sehr gut geschnittenen Zimmern, dem Vollbad und einem Abstellraum. 

Umfassende Aussenrolläden, ein überdachter Eingangsbereich, die große teilüberdachte Terrasse mit zwei Markisen, moderne weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen sowie hochwertige und nahezu im ganzen Haus verlegte helle Fliesen, sind nur einige Highlights dieser hochwertigen Immobilie. 

Zum Objekt gehören weiterhin eine massive und im gleichen Stil gehaltene Doppelgarage mit zusätzlichem großen Abstell-, bzw. Lagerraum, ein eigener Brunnen und aufwendig angelegte Pflasterungen und Bepflanzungen.

Wenn Sie Wert auf eine hochwertige und überdurchschnittlich gut gepflegte Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie!

 

 

Lage

 

Diese sehr gepflegte und hochwertige Immobilie liegt geschützt in zweiter Reihe an einer ruhigen Anliegerstraße in Henstedt-Ulzburg.

Das hochwertige Wohngebiet grenzt unmittelbar an Felder.

Henstedt-Ulzburg befindet sich im südlichen Schleswig-Holstein, liegt nur etwa 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und gehört somit zur gesuchten Metropolregion Hamburgs.

Henstedt-Ulzburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. 

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Cafés nur etwa 500 m von der Immobilie entfernt.

Parks, Sportvereine, ein Krankenhaus, diverse Geschäfte, Freibäder, ein Bahnanschluss sowie alle Schulformen und diverse Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Naherholungs- und Naturschutzgebiete.

Über die Autobahn A7 sowie mit der Regionalbahn gelangen Sie in unter 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

 

 

Kaufpreis: EUR 379.000,- zzgl. 4,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges

 

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi, Dozenten der Immobilienwirtschaft an der Industrie- und Handelskammer (IHK) und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

 

 

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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