VERKAUFT! TOP Preis & viel Platz auf ca. 280 qm Wohn-/Nutzfläche in gesuchter Lage von Buchholz bei Hamburg !!!

July 2, 2018

 

 

Ausstattung

Objekt IK-2131

Baujahr: 1965

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

Wohnfläche ca. 190 m²

Nutzfläche ca. 90 m²

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 450,8 kWh/(m²*a)

 

Erdgeschoss: Küche, großes Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, 2 Badezimmer, teilüberdachte erhöhte Terrasse mit Markise.

Dachgeschoss: Großes Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.

Kellergeschoss: 6 Kellerräume, teilweise wohnlich ausgebaut, inkl. Partyraum und Tageslichtfenstern, Innen- und Außenzugang.

Überdachter Eingangsbereich, Gas-Zentralheizung, Gartenhaus, hochwertige Zaunanlage, großer Vorgarten, pflegeleichtes Grundstück.

Nutzung als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als 2 separate Wohnungen möglich!

 

 

Beschreibung
Diese Immobilie, mit ca. 280 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde ursprünglich im Jahre 1965, in massiver Bauweise zuzüglich Vollkeller, auf einem pflegeleichten Grundstück inklusive großem Vorgarten erstellt.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.
Große Fensterelemente führen von hier aus auf die teilüberdachte erhöhte Terrasse mit Markise.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der einladende Eingangsbereich, zwei Badezimmer, der Flur mit Zugang zum Vollkeller und dem Dachgeschoss sowie drei großzügig geschnittene Zimmer.

Das Dachgeschoss ist, wie auch das Erdgeschoss, sehr großzügig geschnitten. 

Es verfügt ebenfalls über einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Flur, zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernisiertes Badezimmer.

Der Vollkeller, mit ausreichend Deckenhöhe und Tageslichtfenstern, verfügt über insgesamt 6 Kellerräume sowie einen Innen- und einen Außenzugang und ist teilweise wohnlich, inklusive Partyraum, ausgebaut. 

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Zum Angebot gehören weiterhin ein überdachter Eingangsbereich, ein Gartenhaus und eine hochwertige Zaunanlage. Über eine gemeinsame Zuwegung können Sie ebenfalls bequem den hinteren Grundstücksteil erreichen.

Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten oder ebenerdiges Wohnen und Vermietung: Die Architektur der Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, und sich den individuellen Wohntraum zu erfüllen!

 

 

Lage
Diese Immobilie liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, in begehrter Lage von Sprötze, einem Ortsteil von Buchholz in der Nordheide.

Die ansprechende, gehobene und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Sprötzer und Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. 

Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. 

Die Gemeinde Buchholz, im Landkreis Harburg, erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. 

Sprötze sowie Buchholz verfügen jeweils über einen eigenen Bahnanschluss. Hiermit sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. 

Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.

 

Kaufpreis: EUR 298.000,-  zzgl. 4,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi, Dozenten der Immobilienwirtschaft an der Industrie- und Handelskammer (IHK) und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

 

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

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Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

 

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