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Raumwunder mit ca. 183 m² Wohn-/Nutzfläche! Bungalow in ruhiger Lage von 21217 Seevetal bei Hamburg !!!


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Bungalow Seevetal Harburg Hamburg Immobilienkollektiv

Objekt IK-2440: Bungalow in 21217 Seevetal zu kaufen!


Ausstattung // Details

Erdgeschoss ca. 105m²:

- Windfang

- Flur

- großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett

- Essdiele

- Einbauküche

- 3 Schlafzimmer

- Vollbad aus 20

- Gäste WC


Untergeschoss ca. 78m²:

- eigener Außenzugang

- Gästezimmer

- Duschbad

- Kellerbar

- 2 Abstellräume

- Heizungskeller mit Viessman Ölheizung aus 2005, Öltank 3000l


Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstücksfläche: ca. 431 m²

Nutzfläche: ca. 78 m²

Kaufpreis: EUR 199.000,- 

Courtage: 3,57%

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2


Baujahr Gebäude: 1968

Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 253,2 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 05.04.2032

wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: H

Warmwasser enthalten: Ja


Jetzt hier virtuell ansehen:



Beschreibung

Dieses Raumwunder mit 105m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 78m² Nutzfläche im Untergeschoss, liegt in einer Schwedenhaussiedlung in Seevetal Meckelfeld, nahe dem Wald Höpen.


Vier Zimmer im EG, Vollbad und Gäste WC, Essdiele und offene Küche, sowie zwei wohnlich gestaltete Räume im Untergeschoss mit großen Fenstern und einem Duschbad, bieten auch Platz für eine größere Familie.


Das ruhige, kleine Erbbaurechts Grundstück mit ca. 401m² liegt in zweiter Reihe zur Sackgasse, eine Zuwegung ca. 180m², die dem Erwerber dann zu einem Miteigentumsanteil von 1/6 (30m²) gehört, führt zum Grundstück. Ein Außen Stellplatz steht auf einem separatem Grundstück zur Verfügung.


Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 972,79€ jährlich.


Der Vertrag läuft bis zum 10.04.2066.


Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück vom Erbbaurechtgeber zu kaufen, bei Interesse sprechen Sie uns an.


Das Haus "Visby 105" wurde 1968 in Holz Elementbauweise erstellt und anschließend mit GFK Fassadenelementen in Klinker Optik versehen, die Kellerdecke besteht aus Fertigbeton Elementen.



Lage

Diese Immobilie befindet sich in Höpennähe, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen.


Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.


Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.


Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.


Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.



Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:



Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie?


Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.


Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).


Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.


Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.


Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.


Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.


Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!



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Immobilienkollektiv Immobilie Seevetal Hamburg



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