Baugrundstück mit Altbestand: ruhige Lage für Einfamilienhaus bis zu 2 Wohneinheiten in Halstenbek !


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Objekt IK-2373: Grundstück in 25469 Halstenbek zu kaufen!



Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Es gilt der B-Plan HAL_BP_056.

Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit max. zwei Wohnungen.

GRZ 0,3

Traufhöhe 3,50m

Firsthöhe 10m

Baufenster 8x16m



Beschreibung

Dieses in einer ruhigen Wohnstraße gelegene Grundstück, ist zur Zeit noch bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigen Altbestand aus 1960, der vom Erwerber auf eigene Kosten abgerissen werden muss.


Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bebaut werden.

Das Baufenster ist 8x16 m groß.


Es gilt der Bebauungsplan HAL_BP_056.

GRZ 0,3

Traufhöhe 3,50m

Firsthöhe 10m



Lage

Dieses schöne Grundstück liegt in Halstenbek Krupunder, nur 750m von der Hamburger Landesgrenze entfernt. Im Osten grenzt Krupunder an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup, im Süden an die Stadt Schenefeld.


- Kindergärten und Schulen fussläufig erreichbar

Eine Besonderheit in Halstenbek Krupunder ist die Japanische Schule!

- S- Bahnhof Halstenbek Krupunder in 4 Minuten fußläufig erreichbar

- div. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

- Anschlussstelle A23 in 3 KM erreichbar

- Der Krupunder See liegt 2 Kilometer entfernt


Weitere Infos unter https://www.halstenbek.de



Preise / Flächen

Grundstücksfläche: ca. 447 m²

Kaufpreis: EUR 435.000,- zzgl. 6,95% Provision inkl. MwSt.



Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:


https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt


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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.


Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).


Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.


Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.


Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.


Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.


Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!


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