VERKAUFT!!! Neubau Einfamilienhaus ca. 30 Km von Lüneburg mit 125 qm Wfl. & 4 - 6 Zimmern!




Objekt IK-2302



Details

Ausstattung:

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel Sat TV: Ja

Terrasse: Ja


Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 4 km

Dist. Grundschule (km): 4 km

Dist. Realschule (km): 10 km

Dist. Gymnasium (km): 17 km

Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 4 km

Dist. Fernbahnhof (km): 10 km


Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: projektiert

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 19.06.2029

Baujahr lt. Energieausweis: 2021

wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Warmwasser enthalten: Ja



Preise / Flächen

Wohnfläche: 125.00 m²

Grundstücksfläche: 978.00 m²


Kaufpreis: 239.000,00 EUR


Courtage: provisionsfrei


Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1


Beschreibung

Diese Immobilie wird durch ein namhaftes Bauunternehmen, mit aktuell über 30.000 erstellten Häusern seit 1997, schlüsselfertig & in Massivbauweise sowie als effizientes Energiesparhaus, entsprechend den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016), erstellt.


SICHERHEIT & KOSTENKONTROLLE werden bei diesem Bauvorhaben groß geschrieben!


- 12 Monate Festpreisgarantie

- Geld-zurück-Garantie

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

- Blower-Door-Test

- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

- Energieausweis

- Baugewährleistungs-Bürgschaft

- Kostenkontrolle schon bei der Planung

- Bauzeitgarantie

- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

- Von externem Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

- Verwendung von Markenprodukten

- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

- Unabhängiger Finanzierungs-Service

- Finanzierungssumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung


Die detaillierte Aufstellung der Leistungen, Materialien & Gewerke finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung"!


Weiterhin sind in diesem Komplettangebot bereits enthalten:


Der Grundstückspreis sowie Bauantrag & Wärmeschutznachweis, vollständige Planung inkl. Statik, Zeichnungen, Berechnungen sowie der behördlichen Prüf- & Genehmigungskosten.


Baustelleneinrichtung inkl. Gerüsten, Baustellen-WC & Bauschuttentsorgung, Neubau-Erdarbeiten, Hausentwässerung bis Hausaußenkante & Erstellung der Bodenplatte aus Stahlbeton mit Erdungsband & zusätzlicher Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit.


Diese Immobilie befindet sich in der Projektierung. Die Beschreibungen & Abbildungen enthalten Beispiele sowie ggf. andere Ausstattungen, Maßstäbe, Grundrisse, Änderungen, (Bau-) Vorschriften, Einrichtungen, etc.


Sie können somit Ihr Traumhaus gemeinsam mit unserem Baupartner gestalten & Ihre individuellen Wünsche verwirklichen!


Ausstattung

Moderne, energieeffiziente & lichtdurchflutete Massivbauweise, alles im Komplettpreis enthalten:


- ca. 125 qm Wohnfläche 4-6 Zimmer je nach Wunsch

- Großzügiger heller Wohn-/Essbereich, Diele, Flur, Wohnküche, praktischer Hauswirtschaftsraum, großes Badezimmer, Gäste-WC, 3-5 weitere gut geschnittene Zimmer

- ca. 978 qm Grundstück,

- EnEV 2016

- Wärmepumpe

- Gesundheits- & wohnraumklimafördernde dezentrale kontrollierte Lüftungsanlage, inklusive Wärmerückgewinnung

- Warmwasser-Schichtenspeicher

- Energetisch optimierte Gebäudehülle, Außenwände mit mineralischem oder organischem Außenputz, mineralische Dachdämmung inkl. Dampfbremse

- Große Kunststofffenster in energiesparender 3-fach Verglasung

- Haustür ebenfalls mit Wärmeschutzverglasung

- Innenwände im Erdgeschoss aus Porenbeton mit mineralischem Dünnputz (Q2), im Dachgeschoss mit Gipskarton, Geschosszwischendecke aus Stahlbeton

- Elektroinstallation mit ausreichend Markenschaltern & Steckdosen sowie Telefon-/ Antennenanschluss, Klingelanlage, Rauchmeldern & Außensteckdosen

- Bad & Gäste WC modern gefliest, mit verchromten Marken-Armaturen sowie mit wandhängenden WCs & Kristallporzellanwaschtischen ausgestattet

- Zargen & Türen inkl. Buntbartschloss und Drückergarnituren als Röhrenspanstegtüren mit Wunschdekoren

- Geschosstreppe mit massiven Trittstufen & Metallgeländer (Modell Treppenmeister o.ä.). Bodeneinschubtreppe gedämmt

- Geräumiger Dachboden

- Viel bodentiefe Fensterflächen, geradlinige Architektur

- Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Aluminiumfensterbänke, Dachrinnen & Fallrohr in witterungsbeständigem Titanzink

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- Rollläden


- Viele weitere Sonderwünsche möglich!

- Auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.


Sonstiges

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?


Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.


Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).


Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.


Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.


Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.


Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.


Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.


Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!


Alle anteiligen Bau-, Kaufneben-, Bauneben-, Teilungs-, Hausanschluss-, Mehr- & Baureiferstellungskosten sind vom Käufer zu tragen. Schlüsselfertig zzgl. Wand- & Bodenbeläge sowie Außenanlagen & Sonderwünsche.


Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,

, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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