VERKAUFT !!! NEUBAU VON EINFAMILIENHÄUSERN: GESUCHTE BESTLAGE VON SEEVETAL OT FLEESTEDT BEI HAMBURG
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Objekt IK-2392 Neubau Einfamilienhaus in 21217 Seevetal zu kaufen! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
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Ausstattung
Moderne, energieeffiziente & lichtdurchflutete Massivbauweise, alles im Komplettpreis enthalten:
- knapp 100 qm Wohn-/Nutzfläche
- Großzügiger heller Wohn-/Essbereich, Diele, Flur, Küche, praktischer Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC, 3 weitere gut geschnittene Zimmer (Grundriss/ Aufteilung selbstverständlich nach Ihren Wünschen veränderbar!)
- ca. 688 qm Grundstück
- Eco GEG
- Wärmepumpe
- Gesundheits- & wohnraumklimafördernde dezentrale kontrollierte Lüftungsanlage, inklusive Wärmerückgewinnung
- Warmwasser-Schichtenspeicher
- Energetisch optimierte Gebäudehülle, Außenwände mit mineralischem oder organischem Außenputz, mineralische Dachdämmung inkl. Dampfbremse
- Große Kunststofffenster in energiesparender 3-fach Verglasung
- Haustür ebenfalls mit Wärmeschutzverglasung
- Innenwände im Erdgeschoss aus Porenbeton mit mineralischem Dünnputz (Q2), im Dachgeschoss mit Gipskarton, Geschosszwischendecke aus Stahlbeton
- Elektroinstallation mit ausreichend Markenschaltern & Steckdosen sowie Telefon-/ Antennenanschluss, Klingelanlage, Rauchmeldern & Außensteckdosen
- Bad & Gäste WC modern gefliest, mit verchromten Marken-Armaturen sowie mit wandhängenden WCs & Kristallporzellanwaschtischen ausgestattet
- Zargen & Türen inkl. Buntbartschloss und Drückergarnituren als Röhrenspanstegtüren mit Wunschdekoren
- Geschosstreppe mit massiven Trittstufen & Metallgeländer (Modell Treppenmeister o.ä.). Bodeneinschubtreppe gedämmt
- Geräumiger Dachboden
- Viele bodentiefe Fensterflächen, geradlinige Architektur
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Aluminiumfensterbänke, Dachrinnen & Fallrohr in witterungsbeständigem Titanzink
- Weitere Sonderwünsche, Ausstattungen & Gestaltungen möglich!
- Auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.
- Schlüsselfertig zzgl. Wand- & Bodenbeläge sowie Außenanlagen, Teilung/ Baureiferstellung & Kaufneben-/Anschlusskosten
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Terrasse: Ja
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,7 km
Dist. Grundschule (km): 2,6 km
Dist. Realschule (km): 4 km
Dist. Gymnasium (km): 4 km
Dist. Autobahn (km): 2 km
Dist. Zentrum (km): 1,6 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,6 km
Dist. Fernbahnhof (km): 3,8 km
Zustand:
Baujahr: 2023
Zustand: projektiert
Erschliessung: Erschlossen
Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca 98m²
Grundstücksfläche: ca. 688m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Beschreibung
Ihr Traumhaus direkt am Wald!
Diese Immobilie wird durch ein namhaftes Bauunternehmen, mit aktuell über 45.000 erstellten Häusern seit 1997, schlüsselfertig & in Massivbauweise sowie als effizientes Energiesparhaus, entsprechend den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (Eco GEG), erstellt.
SICHERHEIT & KOSTENKONTROLLE werden bei diesem Bauvorhaben groß geschrieben!
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
- Baugewährleistungs-Bürgschaft
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Von externem Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierungssumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
Die detaillierte Aufstellung der Leistungen, Materialien & Gewerke finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung"!
Weiterhin sind in diesem Komplettangebot bereits enthalten:
Der Grundstückspreis sowie Bauantrag & Wärmeschutznachweis, vollständige Planung inkl. Statik, Zeichnungen, Berechnungen sowie der behördlichen Prüf- & Genehmigungskosten.
Baustelleneinrichtung inkl. Gerüsten, Baustellen-WC & Bauschuttentsorgung, Neubau-Erdarbeiten, Hausentwässerung bis Hausaußenkante & Erstellung der Bodenplatte aus Stahlbeton mit Erdungsband & zusätzlicher Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit.
Diese Immobilie befindet sich in der Projektierung. Die Beschreibungen & Abbildungen enthalten Beispiele sowie ggf. andere Ausstattungen, Maßstäbe, Grundrisse, Änderungen, (Bau-) Vorschriften, Einrichtungen, Ansichten, etc.
Sie können somit Ihr Traumhaus gemeinsam mit unserem Baupartner gestalten & Ihre individuellen Wünsche verwirklichen!
Lage
Das traumhaft gelegene Grundstück für dieses Haus, liegt direkt am Wald "Höpen", in ruhiger Sackgassenlage, im beliebten Ort Seevetal-Fleestedt, nur wenige 100 Meter von der südlichen Hamburger Stadtgrenze entfernt.
Fleestedt ist mit 5143 Einwohnern (Stand 30.11.22) der viertgrößte Ort der Gemeinde Seevetal (19 Ortsteile, ges. 44310 Einwohner) und grenzt direkt an Hamburg. Seevetal verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen in Seevetal zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur gute 15 Minuten mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kaufpreis: EUR 529.750,- // Die Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis von 289.000 Euro und beträgt 18.062,50 Euro!
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2021).
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☎️ Tel.: 040-226160690
📩 Mail: info@immobilienkollektiv.de
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