VERKAUFT !!! Jung & energieeffizient mit Wärmepumpe & Lüftungsanlage in Jork im Alten Land !





Objekt IK-2317: Einfamilienhaus in 21635 Jork zu kaufen!


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Ausstattung // Details

Baujahr 2000, Massivbauweise, Klinkerfassade, Krüppelwalmdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Diele, Schleppdach als Hauseingang, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Wohnküche, großer Wohn-/Essbereich, große Terrasse, Flur, drei große und gut geschnittene Zimmer, Vollbad, Dachboden, Carportanlage, Geräteraum, großflächige Pflasterungen, vorbereitete zentrale Saubsaugeranlage, ansprechend und trotzdem pflegeleicht angelegte Gartenanlage, sehr gute Energiewerte, isolierverglaste Fenster.

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstücksfläche: ca. 552 m²

Nutzfläche: ca. 24 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Kabel Sat TV: Ja

Terrasse: Ja

Stellplatzart: carport,freiplatz

Küche: Einbauküche

Baujahr: 2000

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 48,14 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 02.05.2031

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A

Warmwasser enthalten: Ja



Beschreibung

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Diese Immobilie wurde erst im Jahre 2000 in energieeffizienter Massivbauweise zuzüglich Klinkerfassade und Krüppelwalmdach erstellt & wurde stetig technisch & optisch instand gehalten.


Ein besonderes und zukunftsweisendes Augenmerk wurde hinsichtlich der Energieeffizienz mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Lüftungsanlage gelegt.


Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befinden sich unter anderem die einladende geräumige Diele, welche Sie durch einen durch das Schleppdach überdachten Hauseingang betreten, inklusive Garderobe und Zugang ins Dachgeschoss, das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, welcher auch die moderne Heizungsanlage beherbergt sowie die geräumige Wohnküche mit Frühstücksmöglichkeit und Gartenzugang.


Eines der weiteren Highlights dieser Immobilie bietet der ca. 35 qm große Wohn-/Essbereich. Dieser großzügige Bereich bietet - aufgrund der großzügigen Fensterflächen - einen wunderschönen Blick & gleichzeitig einen weiteren Zugang zur großen Terrasse sowie in den Garten.


In der oberen Etage befinden sich neben dem Flur drei große und gut geschnittene Zimmer sowie das geräumige, helle Vollbad.


Der vom Flur des Dachgeschosses aus zu erreichende Dachboden bietet viel Platz & weitere Stellflächen.


Darüber hinaus gehören zum Angebot eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum, eine vorbereitete zentrale Saubsaugeranlage sowie großflächige Pflasterungen und eine ansprechend und trotzdem pflegeleicht angelegte Gartenanlage.


Diese junge Immobilie bietet ausreichend Platz, verfügt über sehr gute Energiewerte und eignet sich ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut erreichbar in der gefragten Metropolregion Hamburg leben möchten.



Lage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und gesuchter Lage von Jork.


Jork bildet das Zentrum des Alten Landes und ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg.


Das Alte Land ist ein Teil der Elbmarsch südlich der Elbe und umfasst in Hamburg die Hamburger Stadtteile Neuenfelde, Cranz und Francop und in Niedersachsen neben der Gemeinde Jork, die Samtgemeinde Lühe und den Neu Wulmstorfer Ortsteil Rübke.


Die ebenfalls unweit entfernte Hansestadt Buxtehude, mit ihrer malerischen Altstadt, den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem Este-Fleth bietet schon für sich eine besondere Kulisse. Rund um den Altstadtkern erlebt man eine moderne Stadt, die ihren Bewohnern viel Abwechslung in punkto Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulformen, Kindergärten, ein Kreiskrankenhaus, diverse Einkaufs-, Fach- und Großmärkte sind vorhanden.


Gleiches gilt für den ebenfalls nicht weit entfernten Ort Neu Wulmstorf.


Jork liegt ca. 30 km südlich von Hamburg. Durch die nahegelegene A7 sowie Bus-, S-Bahn und Metronom-Verbindungen der umliegenden Orte im Rahmen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), besteht eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Harburg sowie über die A1 in Richtung Bremen.


Die Fahrtzeit nach Hamburg beträgt mit dem PKW sowie mit der Bahn ca. 30 Minuten. Darüber hinaus besteht ein direkter Bus-Shuttle-Service von und zu Airbus.



Kaufpreis: EUR 449.000,- zzgl.: 3,57% Provision inkl. MwSt.



Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:



https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt



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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.



Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).



Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.



Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.



Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.



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Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).



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