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VERKAUFT !!! Gepflegtes Raumwunder mit ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche & 6 Räumen in Top Lage !!!


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Haus Immobilie kaufen

Objekt IK-2388: Einfamilienhaus in 49565 Bramsche zu kaufen!



Ausstattung // Details

JETZT VIRTUELL BESICHTIGEN:



Walmdachbungalow, ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1988, Massivbauweise, Klinkerfassade, gepflegter Zustand, Wohn-/Essbereich, große Fensterelemente, Terrasse, angelegter Garten, überdachter Hauseingang, Eingangsbereich, Gäste-WC, Wandschrank, Flur, Wohnküche mit Essbereich & viel Staufläche, das Duschbad, 2 weitere Zimmer, Abstell-, bzw. Lagerraum, Waschküche, bzw. der Hauswirtschaftsraum, weiterer Gartenzugang, Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, massive Flachdach-Garage, Pflasterungen, Außenanlagen, weiterer Stellplatz am Haus.


Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel Sat TV: Ja

Terrasse: Ja

Stellplatzart: garage,freiplatz

Küche: Einbauküche

Baujahr: 1988

Zustand: Gepflegt

Wohnfläche: ca. 86 m²

Grundstücksfläche: ca. 575 m²

Nutzfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1


Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht!



Beschreibung

Diese Immobilie, mit ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnflächen, Anbau, Garage und Dachboden, wurde ursprünglich im Jahre 1988 in Massivbauweise zuzüglich Klinkerfassade erstellt & befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet der große & helle Wohn-/Essbereich. Große Fensterelemente führen nach draußen auf die Terrasse sowie in den angelegten Garten.


Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der dem überdachten Hauseingang folgende Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, dem angrenzenden Gäste-WC sowie einem praktischen Wandschrank, der weitläufige Flur, unter anderem mit Zugang zum großen Dachboden, die Wohnküche mit Essbereich & viel Staufläche, das Duschbad sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer.


Darüber hinaus befinden sich hier der über die Wohnküche begehbare Abstell-, bzw. Lagerraum & die angrenzende Waschküche, bzw. der Hauswirtschaftsraum, mit weiterem praktischen Gartenzugang.


Der über den Flur begehbare Dachboden bietet zudem noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie bautechnisch noch großzügige Ausbaureserven zu Ihrer individuellen Nutzung.


Zum Angebot gehören weiterhin die große und direkt angrenzende massive Flachdach-Garage, die Pflasterungen & Außenanlagen sowie der weitere Stellplatz am Haus, bzw. vor der Garage.


Ob ebenerdiges Wohnen oder die Nutzung als Familienhaus: Die beständige Massivbauweise, der gepflegte Zustand, die gute Größe & das Potential der Erweiterungsmöglichkeiten der Nutzflächen, sind ideal!



Lage

JETZT VIRTUELL BESICHTIGEN:


https://my.matterport.com/show/?m=spqErgn7FZs


Diese Immobilie befindet sich auf einem wunderschön gelegenen Grundstück in einer ruhigen, gefragten Wohngegend von Bramsche.


Bramsche ist eine selbständige Gemeinde im Zentrum des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen & liegt nördlich von Osnabrück.


Umliegende Felder, der Fluss Hase sowie der Hase-See prägen das Bild dieser sehr gesuchten Wohnlage.


Die ansprechende, gehobene & familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen & naturnahen Lage, unmittelbar von allen Annehmlichkeiten des Bramscher Stadtzentrums sowie dem Autobahnanschluss der A1 entfernt & bildet somit eine perfekte Symbiose aus gesundem Wohnumfeld & einer sehr guten Infrastruktur.



Kaufpreis: EUR 269.000,- zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt. Sonstiges

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht!



Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:


https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt


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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.


Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).


Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.


Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.


Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.


Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.


Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!




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