Viel Platz sowie Aufwendig & geschmackvoll modernisiert in gesuchter Lage!

November 12, 2020

 

Objekt IK-2294: Einfamilienhaus in 21745 Hemmoor zu kaufen!

 


JETZT VIRTUELL BESICHTIGEN:

 

 

https://my.matterport.com/show/?m=1DgYLr38zgJ

 

 

Ausstattung / Details
Ca. 285 qm Wohn-/Nutzfläche, Vollkeller, Balkonerker, Dielenböden, sichtbares Balkenwerk, 2015 Dachgeschoss neu ausgebaut & gedämmt, 2019 Bäder saniert, Wand- & Bodenbeläge erneuert, Elektroleitungen sowie Wasser- & Abwasserleitungen neu verlegt, neue Heizungsanlage. neue Fenster in Isolierverglasung, Windfang, Flur mit Kaminofen, Wohnküche, neue Badezimmer, ca. 31 qm großer Wohn-/Essbereich, Anbau mit Flur, Hauswirtschaftsraum & ca. 30 qm großen Raum, großflächige Terrasse, pflegeleicht angelegter Garten, Obergeschoss Flur, Balkon, 3 weitere sehr gut geschnittene Zimmer, Dachstudio mit hohen Decken & Kaminofen, Vollkeller mit Tageslichtfenstern, Nebengebäude, aufwendige Pflasterungen, hochwertiger überdachter Freisitz, Carportanlage für drei Pkw.

 

Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstücksfläche: ca. 969 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Küche: Einbauküche
Unterkellert: Ja
Kamin: Ja
Baujahr: 1942
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.11.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G

 

 

Beschreibung
Diese Immobilie, mit ca. 285 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde ursprünglich im Jahre 1942 im beliebten Stil einer "Hamburger Kaffeemühle" inklusive Vollkeller & Balkonerker erstellt sowie in den letzten zwei Jahrzehnten aufwendig & geschmackvoll saniert & modernisiert.

Unter anderem wurde in 2015 das Dachgeschoss neu ausgebaut & gedämmt sowie in 2019 die Bäder aufwendig saniert. Weiterhin wurden Wand- & Bodenbeläge erneuert und die Elektroleitungen sowie die Wasser- & Abwasserleitungen neu verlegt. Darüber hinaus wurde eine neue Heizungsanlage sowie neue Fenster in Isolierverglasung eingebaut.

Das erste Highlight erwartet Sie bereits nach Betreten des Windfangs. Hier präsentiert sich der geräumige Flur mit Dielenboden, Kaminofen & Zugang zum Dach- bzw. Kellergeschoss sowie zu der geräumigen Wohnküche, dem neuen Badezimmer & dem geräumigen, ca. 31 qm großen Wohn-/Essbereich.

Ein weiteres Highlight bietet der große Anbau mit einem Flur, dem Hauswirtschaftsraum & einem ca. 30 qm großen Raum, inklusive sichtbarem Balkenwerk. Bodentiefe Fensterelemente führen auf die großflächige Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur, inklusive Balkonzugang & Zugang in das Dachstudio sowie dem ebenfalls neuen Badezimmer, drei weitere sehr gut geschnittene Zimmer.

Das sehr geschmackvolle Dachstudio aus 2015 verfügt darüber hinaus über hohe Decken, sichtbares Balkenwerk & einen weiteren eigenen Kaminofen.

Der geräumige Vollkeller verfügt neben ausreichend Nutz- & Lagerflächen über diverse Tageslichtfenster sowie einen weiteren geräumigen Raum mit Platz für z.B. eine Werkstatt.

Zum Haus gehören weiterhin mehrere Nebengebäude, aufwendige Pflasterungen, ein hochwertiger überdachter Freisitz sowie eine großzügige Carportanlage für drei Pkw.

Diese Immobilie wurde aufwendig & mit viel Liebe modernisiert. Sie eignet sich perfekt für Familien, die ruhig und doch zentral mit einem entsprechenden Platzangebot leben möchten!

 

 

Lage
JETZT VIRTUELL BESICHTIGEN:

https://my.matterport.com/show/?m=1DgYLr38zgJ

Diese Immobilie liegt ruhig und doch zentral an einer Wohnstraße im Ort Hemmoor, im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.

Hemmoor liegt zwischen Stade & der Kreisstadt Cuxhaven sowie etwa eine gute Stunde von Hamburg & knapp eine halbe Stunde von Bremervörde entfernt.

Alle Schulen & Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Der Ort ist zudem durch die weitläufige Natur, die Nähe zum Elbnebenfluss Oste sowie zur Elbe selbst & den berühmten Kreidesee, sehr beliebt bei Urlaubern, Naturliebhabern & Pferdefreunden.

Ortsansässige schätzen die Symbiose aus ruhigem, naturnahem Wohnen, mit einer sehr hohen Wohnqualität & der guten Erreichbarkeit der Weltstadt Hamburg sowie der Nordsee.

 

 

Kaufpreis: EUR 299.000,- zzgl. 5,98 % Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,

, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tags:

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Empfohlene Einträge

Hochwertige energieeffiziente Neubau Komplettpakete in gesuchter ruhiger Lage & einmaliger Baulücke von Ahrensburg bei Hamburg !!!

November 17, 2020

1/3
Please reload

Aktuelle Einträge
Please reload

Archiv