Charmanter Walmdachbungalow mit Erweiterungspotential in gesuchter & zentraler Lage von Seevetal!

November 12, 2020

 

Objekt IK-2293: Einfamilienhaus in 21217 Seevetal kaufen! 

 

 

Unter folgendem Link können Sie die Immobilie komplett virtuell besichtigen:

 


https://my.matterport.com/show/?m=scNWSk17XNw

 

 

 

Ausstattung // Details
Walmdach Bungalow, Massivbauweise, stetig modernisiert und gepflegt, ca. 202 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 73 m² Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, geschützte rückwärtige und teilüberdachte Terrasse mit Gartenzugang, beheizter Wintergarten.
ca. 51 m² Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Ankleidezimmer, Vollbad, ca. 18 m² Garage, Vollkeller mit ca. 60 m² inkl. Innen- und Außenzugang, Parkett, Ölzentralheizung von 1985, teilweise Fußbodenheizung (Küche, Winrtergarten), Dielen im Obergeschoß, Duschbad im EG, Vollbad OG, Wintergarten mit Kaminofen, ca. 45 m² große Süd-West Terrasse, Brunnen für die Gartenbewässerung, Kachelofen, Vorgarten, aufwendige Pflasterungen, Garage, großes Doppelcarport.

 

 

Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Befeuerung: Öl, Holz
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 2 Carports
Terrasse: Ja
Stellplatzart: carport
Küche: Einbauküche
Unterkellert: Ja
Kamin: Ja

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1 km
Dist. Grundschule (km): 1 km
Dist. Realschule (km): 2 km
Dist. Gymnasium (km): 2 km
Dist. Autobahn (km): 2 km
Dist. Zentrum (km): 1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1 km
Dist. Fernbahnhof (km): 1 km

Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 361,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
wesentlicher Energieträger: Öl
Warmwasser enthalten: Ja

 

 

 

Beschreibung
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Dieser charmante und gepflegte Walmdach Bungalow wurde ursprünglich im Jahre 1958 in massiver Bauweise zuzüglich Vollkeller und Klinkerfassade erstellt und in den letzten 15 Jahren aufwendig saniert.

Unter Anderem wurden eine neue Küche eingebaut, die Bäder saniert, neue Bodenbeläge verlegt, sowie die Leitungen erneuert. Weiterhin wurden in 2013 die Fenster neu isolierverglast und in 2015 ein neuer Wintergarten mit Kaminofen angebaut und die ca. 45 m² große Terrasse neu angelegt.

Das ca. 61m² große Erdgeschoss verfügt neben Flur und Diele über das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Duschbad sowie die teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem Garten. Die angrenzende ca. 18m² große Garage, bietet weiteren Platz, sowie Erweiterungspotential des Erdgeschosses.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer, den Flur und das Vollbad.

Parkett und Dielenböden, Kachel- und Kaminöfen, der ansprechende Garten, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, teilweise Fußbodenheizung, teilelektrische Aussenrollläden, die große teilüberdachte Süd-/West Terrasse, aufwendige Pflasterungen, die Garage und das große Doppelcarport, unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Diese Immobilie ist sehr gut geeignet für Familien, die zentral an direkter Stadtrandlage von Hamburg leben möchten!

 

 

 

Lage
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich zentral im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen.

Meckelfeld ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie sehr profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.

Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.

 

 

Kaufpreis: EUR 399.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

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