Natur pur - idyllisches Baugrundstück in Stelle - Ashausen OT Büllhorn !!!

November 10, 2020

 

 

Objekt IK-2283: Baugrundstück in 21435 Stelle bei Hamburg zu kaufen! 

 

 

Ausstattung // Details

Grundstücksfläche: ca. 3.473 m²

 

Erschliessung: Teilerschlossen 

 

Bebaubar nach: Bebauungsplan (§30BauGB)

 

Bebaubar mit: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa

 

Bebauungsplan Büllhorn WR I, 0,12, GF max. 250m²,

 

Mindestgrundstücksgröße 1900m², nur Einzelhäuser.

Das gesamte Grundstück inkl. Weganteile hat 3473 m², das Baufenster 2924 m².

Durch die leichte Hanglage besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Souterrains.

Alle Medien (Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas) liegen in den Privatwegen.

Durch die Naturlage wird eine Biokläranlage für die Entwässerung benötigt. Internet 175 MBit.

 

 

Beschreibung
Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen?

Wir bieten Ihnen ein „Natur Grundstück“ in idyllischer Lage.

Dieses ca. 3473m² große, zurzeit noch bewaldete Grundstück liegt zwar in der Nähe der Autobahn, diese liegt jedoch tiefer und ist nur selten zu hören.

Es können 1-4 Einfamilienhäuser oder zwei Zweifamilienhäuser gebaut werden, zuzüglich Nebenanlagen, je nach Größe.

Ab zwei Häusern ist aufgrund der Mindestgrundstücksgröße nur eine ideelle Teilung möglich.

 

 

Lage
Das Grundstück ist traumhaft gelegen, inmitten von Feldern, Wäldern und Pferdeweiden, in gesuchter und ruhiger Lage von Stelle-Ashausen/Büllhorn.

Stelle ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und liegt mit eigenem Bahnhof und Metronom-Anschluss zum HVV-Tarif an der Bahnstrecke Hannover - Hamburg (nur gut 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof) sowie an der Autobahn 39 Hamburg - Lüneburg.

Die Gemeinde liegt nördlich von Elbe getrennt direkt an der Hansestadt Hamburg, sowie im Süden und Westen an die Gemeinde Seevetal an.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Hamburg, der verkehrsgünstigen Lage und des direkten Elbzugangs, gilt Stelle als beliebter und gesuchter Standort für Wirtschaftsunternehmen und ist bekannt als begehrter Wohnort für Hamburger.
Eine gute Infrastruktur & die ländliche Umgebung machen Stelle ebenfalls zu einem beliebten Wohnort für Familien, die in der Metropolregion Hamburg leben möchten.

Die Metropole & Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.


Kaufpreis: EUR 680.000,- zzgl. 6,25% inkl. MwSt.

 


Sonstiges
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Alle anteiligen Bau-, Kaufneben-, Bauneben-, Teilungs-, Hausanschluss-, Mehr- & Baureiferstellungskosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

 

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