VERKAUFT!!! Viel Platz in gesuchter TOP Lage von Seevetal OT Maschen bei Hamburg !

October 6, 2020

 

 

Objekt IK-2290: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 21220 Maschen zu kaufen!

 

 

Ausstattung // Details
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ca. 250 qm Wohn-/Nutzfläche, 7 Wohn-/Schlafzimmer, viel Platz, 2 getrennte Wohneinheiten, massive Bauweise, großzügige Wohn-/Essbereiche im EG und DG, Kamin, große Fensterelemente, Terrasse, Markisen, Außenkamin, angelegter Garten, Wohnküche, Eingangsbereich, Diele mit Schrankaussparung, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, verglaster Giebel inklusive Außenrollläden, Balkon, separate Außentreppe, Flur, Badezimmer mit Dachflächenfenster, geräumiger Teilkeller mit großzügigem Flur und drei Kellerräumen, Gas-Zentralheizung, 2 massive Garagen, großes Gartenhaus, weitere Stellplätze, getrennte Verbrauchszähler zwischen EG und DG.

 

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 938 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Stellplatzart: Garagen, Freiplätze
Küche: Einbauküche
Unterkellert: Teilweise
Kamin: Ja
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

 

 

Beschreibung
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Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1972, in massiver Bauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie zuzüglich Teilkeller und zwei Garagen erstellt und stetig technisch sowie optisch instand gehalten.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin. Große Fensterelemente führen nach draußen auf die Terrasse inklusive Markisen sowie Außenkamin und mit Blick über den angelegten Garten. Die Wohnküche bietet ebenfalls genügend Platz. Weiterhin befindet sich hier der einladende Eingangsbereich, die Diele mit praktischer Schrankaussparung, das große Badezimmer, das Gäste-WC und insgesamt vier weitere sehr gut geschnittene Zimmer, welche gut als Gäste-/Bürobereich und geschützter Familien-, bzw. Schlafbereich zu unterteilen sind.

Den Mittelpunkt des Dachgeschosses bildet der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit Küche und verglastem Giebel inklusive Außenrollläden, durch den Sie auf den Balkon sowie zur separaten Außentreppe gelangen. Darüber hinaus befinden sich hier der Flur, das Badezimmer mit Dachflächenfenster sowie ein weiterer sehr gut geschnittener Raum.

Der geräumige Teilkeller wird derzeit derzeit teilweise als Büro, bzw. Arbeitsbereich genutzt und bietet mit dem großzügigen Flur und den weiteren drei Kellerräumen vielseitige Nutz- und Lagerflächen.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung.

Zum Haus gehören weiterhin zwei massive Garagen, eine direkt am Haus und eine als freistehendes Gebäude, ein großes praktisches Gartenhaus und weitere großflächige Pflasterungen sowie Stellplätze am Eingangsbereich.

Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder ebenerdiges Wohnen und Vermietung: Die Architektur der Immobilie sowie die getrennten Verbrauchszähler zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss, bieten vielseitige Möglichkeiten.

 

 

Lage
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Diese Immobilie liegt an einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstraße von Maschen - Heide, einem der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte der Gemeinde Seevetal in der Metropolregion Hamburg.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs und besticht durch den gemütlichen Ortskern, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.

Erstklassige Verkehrsanbindungen, inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A7 (Horster Dreieck / Maschener Kreuz, bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Min. mit dem Auto) runden den hohen Wohnwert dieser Lage ab.

Die begehrte Wohnlage wird zusätzlich durch nette Restaurants, Cafés, Friseure und Boutiquen, die landschaftlich reizvolle Umgebung und das außergewöhnlich gute Freizeitangebot ergänzt.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich ebenfalls in Seevetal.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.



Kaufpreis: EUR 498.000,- zzgl.: 5,98% inkl. MwSt.

 


Sonstiges
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,

, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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