VERKAUFT!!! TOP gepflegt mit 4 Zimmern, inkl. Loggia, Stellplatz, knapp 100 qm Wohn-/Nutzfläche & 2 Kellerräumen

July 4, 2020

 

Objekt IK-2270 - Hochparterre Wohnung in 21217 Seevetal zu kaufen! 

 

JETZT VIRTUELL BESICHTIGEN:

https://my.matterport.com/show/?m=kXut4VJLLyp

 

 

Ausstattung / Details
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Stellplatzart: Freiplatz
Küche: Einbauküche
Unterkellert: Ja
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja

 

Ca. 90 m² Wohnfläche, 4 große Wohn-/ Schlafzimmer, Diele, Flur inkl. eingebautem Wandschrank, Wannenbad, Gäste-WC, modern ausgestattete Küche, große Loggia, 2 eigene Kellerräume, eigener Stellplatz, gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, Wohngeld nur gut € 300,- im Monat, Rücklagenzuführung nur ca. € 160,- im Monat, Glas Doppeltür, zum Großteil elektrische Außenrollläden, sehr gepflegt, Wohnung Nr. 55, ansprechende Wohnanlage.

 

 

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese sehr helle Eigentumswohnung mit knapp 100 m² Wohn-/Nutzfläche befindet, wurde ursprünglich im Jahre 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet.

 

Die sehr gepflegte Wohnung selbst und die Wohnanlage befinden sich in einem sehr guten und ansprechenden Zustand.

 

Unter anderem wurden in den letzten Jahren eine hochwertige neue Küche inklusive neuem Küchenfenster eingebaut.

 

Die ca. 90 m² Wohnfläche gliedern sich auf in die helle und einladende Diele, das geräumige Wannenbad mit Duschfunktion, das Gäste-WC, die ausgestattete halb moderne Küche mit viel Stauflächen, den Flur inklusive eingebautem Wandschrank, drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, mit Glas Doppeltür und viel Fensterfront, inklusive Zugang auf die große geschützte Loggia, welche über die gesamte Raumbreite verläuft.

 

Zwei gut geschnittene Kellerräume bieten weitere praktische Stell- und Lagerflächen.

 

Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Stellplatz sowie zum Großteil elektrische Außenrollläden.

 

Das Wohngeld beträgt inklusive Nutzung und Instandhaltung der Parkflächen nur gut € 300,- im Monat. Die Rücklagenzuführung beträgt ebenfalls nur ca. € 160,- im Monat.

 

Im monatlichen Wohngeld sind komplett enthalten : 

-Wasser / Abwasser

- Heizung

- Verwaltung / Beiratsvergütung

- Hausbetreuung (Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Ungezieferbekämpfung)

- Stellplatzkosten

- Gemeinschaftsstrom

- Kabelanschluss

- Müllabfuhr

- Erbbauzins

- Sämtliche Versicherungen / Kontoführungen.

 

Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Kaufinteressierte, die ruhig und zentral unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg wohnen möchten. Eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung sowie des Stellplatzes ist ebenfalls gegeben.


Lage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, sehr ruhig an einer Wohnstraße und doch absolut zentral gelegen, im beliebten Meckelfeld.

 

Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal.

 

Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

 

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.

 

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.


Kaufpreis: EUR 198.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
 

 

 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,

, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

 

Alle Angaben ohne Gewähr und basierend auf den Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

 

 

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