VERKAUFT!!! Jung & in ökologischer Bauweise, mit ca. 143 qm Wohn-/Nutzfläche, in gesuchter Lage

Objekt IK-2263: Einfamilienhaus in 21244 Buchholz OT Seppensen zu kaufen!

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Ausstattung // Details Wohnfläche: ca. 117 m² Grundstücksfläche: ca. 636 m² Nutzfläche: ca. 26 m²

Ausstattung: Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Kabel Sat TV: Ja Terrasse: Ja Stellplatzart: carport, freiplatz Baujahr: 2005 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 72,17 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 02.06.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2005 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B

Ökologische Bauweise, großer Wohn-/ Essbereich, geräumige Diele mit Garderobe, Wohnküche, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum inklusive separater Nebeneingangstür, Gäste-WC, Flur, drei gut geschnittene Zimmer, geräumiges Badezimmer, Dachboden, begehbarer Kleiderschrank/ Ankleideraum, hochwertige Carportanlage mit separatem Abstellraum, großes Vordach, charakteristischer Doppelgiebel, Lärchenholzfassade, Holz-/Parkettböden, sichtbare Deckenbalken, Vollholzeingangstür, Holzfenster, Gas-Brennwerttherme inklusive Warmwasserspeicher, weiterer Pkw-Stellplatz, Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink, aufwendige Pflasterungen, ansprechendes und pflegeleicht gestaltetes Grundstück, Privatstraße.

Beschreibung Dieses wunderschöne in ökologischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2005 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien, inklusive stilgleicher hochwertiger Carportanlage mit separatem Abstellraum, großem Vordach, charakteristischem Doppelgiebel sowie Lärchenholzfassade, erstellt. Darüber hinaus wurde bei dieser Immobilie unter anderem mit Holz-/Parkettböden, sichtbaren Deckenbalken, der Lärchenholzfassade und der Vollholzeingangstür sowie den Holzfenstern, besonderer Wert auf die Verwendung ökologischer und nachhaltiger Baustoffe gelegt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der knapp 35 m² große offene Wohn-/ Essbereich. Teilweise bodentiefe Holzfensterelemente mit Isolierverglasung führen hier nach draußen in den Garten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die einladende große Diele mit Garderobe sowie den Zugang zum Dachgeschoss, die geschmackvolle Wohnküche mit angrenzendem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, inklusive separater Nebeneingangstür und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet neben dem Flur drei gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über den Zugang zu dem ausgebauten Dachboden, welcher weitere Lager-/ und Abstellflächen bietet. Ein weiteres der Zimmer verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, bzw. Ankleideraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme inklusive Warmwasserspeicher. Zum Haus gehören darüberhinaus ein weiterer Pkw-Stellplatz, Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink, aufwendige Pflasterungen sowie das ansprechende und pflegeleicht gestaltete Grundstück, zu dem auch ein Teil der eigenen Privatstraße gehört. Technisch und optisch ist diese Immobilie auf einem sehr guten Stand. Wenn Sie Wert auf eine moderne und ökologische Bauweise legen, die Nähe zu Hamburg suchen und in grüner und gesuchter Lage leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie!

Lage Dieses ansprechende Objekt liegt an einer ruhigen Privatstraße eines ruhigen, sehr familienfreundlichen und gefragten Wohngebietes von Buchholz, Ortsteil Seppensen. Viel Natur, verkehrsberuhigte Straßen und ansprechende umliegende Bebauungen prägen das Bild dieser sehr gefragten Wohnlage. Die ansprechende, gehobene und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg ist eine der nachgefragtesten Wohngegenden in der Metropolregion Hamburg, erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City. Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.

Kaufpreis: EUR 385.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.

Sonstiges

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

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