VERKAUFT!!! Aus 2005 mit viel Platz & ca. 234 qm Wohn-/Nutzfläche inkl. Weitblick in gesuchter Lage !!!

April 30, 2020

 

Ausstattung / Details

Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 2 Carports 2 Freiplätze
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Stellplatzart: carport,freiplatz
Küche: offene Küche
Unterkellert: Ja
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 55,66 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja

 

2 Wohnküchen, Markenküche, 3 Kellerräume, Flur, 2 Badezimmer, Handtuchheizung, Vaillant Gas-Zentralheizung, Kapitänsgiebel, Dachboden, Souterrain-Keller, Doppelcarport, Abstellraum, Gartenhaus, weitere Stellplätze, Terrasse, Balkon, Dachflächenfenster, Klimaanlage, Weitblick

 

 

Beschreibung
Dieses wunderschöne Objekt, mit derzeit zwei Wohneinheiten zuzüglich massivem Souterrain-Keller und Kapitänsgiebel, wurde erst im Jahre 2005 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien, in energieeffizienter und ökologischer Holzständerbauweise zuzüglich Putzfassade, erstellt.

Die ca. 234 qm Wohn-/Nutzfläche, viel Fensterflächen mit Isolierverglasung, teilelektrische Aussenrollläden im Obergeschoss sowie die modernen offenen Wohnküchen mit Markengeräten, prägen das Bild dieser hochwertigen Immobilie.

Im Erdgeschoss finden Sie, neben dem einladenden Eingangsbereich sowie dem Zugang zum Ober-, bzw. Untergeschoss, den großzügigen Wohnbereich sowie das geräumige Badezimmer und zwei sehr gut geschnittene Zimmer.

Im Untergeschoss, mit ebenfalls viel Fensterfläche und angrenzender großer Terrasse, befindet sich die große und in modernem Design gehaltene Marken-Wohnküche mit Essecke sowie ein weiterer Raum.

Das Obergeschoss fungiert derzeit als vollwertige Einliegerwohnung und verfügt über drei sehr gut geschnittene Zimmer.
Eines davon ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, mit offener Wohnküche im lichtdurchfluteten Kapitänsgiebel und stilvollem sichtbarem Balkenwerk.
Der Dachboden bietet weitere Lagerflächen.

Ein großer Balkon bietet einen wunderschönen Weitblick!

Der Keller, mit drei Kellerräumen, bietet weitere Nutz- und Lagerflächen.

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Vaillant Gaszentralheizung.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Zum Haus gehört darüber hinaus ein hochwertiges Doppelcarport mit Abstellraum sowie weitere Stellplätze.

Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand.
Wenn Sie Wert auf viel Platz sowie eine moderne Ausstattung legen, die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie!

 

 

Lage
Dieses Objekt liegt auf einem wunderschönen und pflegeleicht angelegten Grundstück, inklusive Weitblick, in begehrter und sehr zentraler Wohnlage von Murr.

Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Murr ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt etwa 10 Km und Stuttgart gute 20 Km von Murr entfernt.

Die Metropolregion Stuttgart ist mit etwa 5,3 Millionen Einwohnern die fünftgrößte Metropolregion Deutschlands.

Die sehr hohe Lebensqualität, die ansprechende Natur, das gute Klima sowie die sehr hohe Wirtschaftskraft und der damit einhergehende relative Wohlstand, machen dieses Gebiet zu einer der beliebtesten Wohnregionen Deutschlands.

 

 

Kaufpreis: EUR 598.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen,

, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

 

Alle Angaben ohne Gewähr und basierend auf den Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

 

 

 

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