VERKAUFT: TOP Preis & ansprechend modernisiert, inkl. Loggia & Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage!

August 30, 2019

 

 

Objekt IK-2233 - Eigentumswohnung in 21217 Seevetal kaufen.

 

Ausstattung / Details

Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Befeuerung: Alternativ
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Stellplatzart: freiplatz
Küche: Einbauküche, offene Küche
Unterkellert: Ja
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja


2 große Wohn-/ Schlafzimmer, Diele inkl. eingebautem Wandschrank, neues Wannenbad, ausgestattete Wohnküche, große Loggia, eigener Kellerraum, eigener Stellplatz, gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, Wohngeld nur ca. € 222,- im Monat, Rücklagenzuführung nur ca. € 68,- im Monat, aufwendig modernisiert, neue Wand-/Bodenbeläge, gepflegte Wohnanlage.

 

 

Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese sehr helle Eigentumswohnung mit ca.54 m² Wohnfläche befindet, wurde ursprünglich im Jahre 1969 in konventioneller Massivbauweise errichtet. 

Die frisch modernisierte Wohnung selbst und die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Unter anderem wurden in den letzten 10 Jahren die Fenster erneuert, eine neue Küche eingebaut, der Flur, das Schlafzimmer sowie das große und helle Wohnzimmer mit neuen Bodenbelägen versehen, das Bad aufwendig saniert sowie komplett neue Wandbeläge aufgebracht. 

Die ca. 54 m² Wohnfläche gliedern sich auf in die helle und einladende Diele, inklusive eingebautem Wandschrank, das geräumige Wannenbad mit Duschfunktion, die ausgestattete halb geöffnete Küche mit Schranktresen, ein gut geschnittenes helles Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, mit viel Fensterfront inklusive Zugang auf die große geschützte Loggia, welche über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. 

Ein großer Kellerraum bietet weitere praktische Stell- und Lagerflächen.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. 

Das Wohngeld beträgt inklusive Nutzung und Instandhaltung der Parkflächen nur ca. € 222,- im Monat. Die Rücklagenzuführung beträgt ebenfalls nur ca. € 68,- im Monat.

Im monatlichen Wohngeld sind komplett enthalten :

- Wasser / Abwasser
- Heizung
- Verwaltung / Beiratsvergütung
- Hausbetreuung (Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Ungezieferbekämpfung)
- Aufzug
- Gemeinschaftsstrom 
- Kabelanschluss
- Müllabfuhr
- Erbbauzins 
- Sämtliche Versicherungen / Kontoführungen 

Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Kaufinteressierte, die ruhig und zentral unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg wohnen möchten. Eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung sowie des Stellplatzes ist ebenfalls gegeben.

 

 

Lage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, sehr ruhig an einer Wohnstraße und doch absolut zentral gelegen, im beliebten Meckelfeld.

Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung. 

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

 


Kaufpreis: EUR 129.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.


Sonstiges

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

 

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

 

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

 

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

 

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

 

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen. Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

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