VERKAUFT!!! Jung, ruhig & sehr zentral, mit ca. 70 qm Wohn-/Nutzfläche, Fahrstuhl, großer Loggia & Carport !!!

June 3, 2019

Eigentumswohnung in 21244 Buchholz in der Nordheide zu kaufen!

 

 

Ausstattung / Details

Objekt IK-2232, ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche, 3 Zimmer, großes Wohnzimmer mit Parkett 

2 weitere Zimmer, Flur, helle Küche, ebenerdiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separater Duschabtrennung, Abstellraum, Garderobe, Carportstellplatz, Loggia mit Markise, Fußbodenerwärmung, Fahrstuhl, Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 98,7 kWh/(m²*a), Energieausweis gültig bis: 08.05.2028, Baujahr lt. Energieausweis: 2003, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C, Warmwasser enthalten: Ja, sehr gepflegte Wohnanlage!

 

 

Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Fahrstuhl befindet, wurde erst im Jahre 2003 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Wohnung selbst und die großzügige und gefragte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche gliedern sich auf in den einladenden Flur mit praktischem Abstellraum und weiterem Ankleide-, bzw. Lagerraum, das barrierefreie Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Parkett und großen Fensterelementen, die viel Licht und gleichzeitig den Zugang zur großen geschützten und neu beschichteten Loggia mit Markise bieten, die helle Küche mit ausreichend Arbeitsflächen sowie zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer und der geräumige und praktische teilgemauerte Kellerraum.

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Zentralheizung.
Die helle Küche und das Duschbad, mit ebenerdiger Dusche, verfügen beide jeweils über eine Fußbodenerwärmung. 

Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes und unmittelbar an der Hauseingangstür gelegenes sowie bereits im Kaufpreis enthaltenes Carport sowie ein Fahrrad- und Trockenkeller. 

Das Wohngeld beträgt inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Nutzung und Instandhaltung der Außen- und Carportanlage nur etwa EUR 228,- im Monat. Die Rücklagenzuführung beträgt ebenfalls nur etwa EUR 57,- im Monat.

Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Kaufinteressierte, die ruhig und trotzdem zentral mit einer tadellosen Infrastruktur wohnen möchten. Der praktische Fahrstuhl und die barrierefreie Bauweise machen diese Immobilie perfekt für das Wohnen im Alter. Eine sehr gute Nutzung zur Kapitalanlage, durch gute langfristige Vermietbarkeit der Wohnung sowie des Carport-Stellplatzes, ist ebenfalls gegeben.

 

 

Lage
Dieses Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, in begehrter und direkter sowie sehr zentraler Innenstadtlage von Buchholz in der Nordheide.

Das Buchholzer Zentrum, der Bahnanschluss, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs und die Annehmlichkeiten der hervorragenden Infrastruktur, mit Bars, Restaurants, Cafés, dem Shopping Center "Buchholz Galerie" und weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten, liegen somit direkt vor der Haustür. 

Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg ist eine der nachgefragtesten Wohngegenden in der Metropolregion Hamburg, erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. 

Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.

 

 

Kaufpreis: EUR 179.000,-  zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, 

Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

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