VERKAUFT!!! Sehr gepflegt & ca. 120 qm Wohn-/Nutzfläche in gesuchter & ruhiger Lage von Hittfeld !!!

May 11, 2019

Reihenhaus kaufen in 21218 Seevetal / Hittfeld!

 

Ausstattung / Flächen

Kauf-Objekt IK-2220

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstücksfläche: ca. 227 m²

Nutzfläche: ca. 30 m²

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 274,38 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 08.05.2029

Baujahr lt. Energieausweis: 1965

wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: H

Kabel Sat TV: Ja


konventionelle Massivbauweise, Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 120 m², Klinkerfassade, Badezimmer, vier Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Laminatboden, teilüberdachte Terrasse mit Markise, Dachboden, Teilkeller, Windfang, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, große Fensterfronten, Wohnküche, Flur, Dachboden, große gartenseitige Gaube, Gaszentralheizung, massives Nebengebäude im Schleppdach inkl. Rolltor, Gartenhaus, geschmackvoll und blickdicht angelegter Garten, gesuchte Lage!

 

 

Beschreibung
Dieses teilunterkellerte Mittelreihenhaus, zuzüglich separatem massiven Nebengebäude im Schleppdach, wurde in konventioneller Massivbauweise mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 120 m², zuzüglich Klinkerfassade und großer teilüberdachter Terrasse, errichtet. 

Die zwei Geschosse, der Dachboden sowie der geräumige Teilkeller bieten ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang und die einladende Diele, ein gut geschnittenes Zimmer, ein Abstellraum, der Zugang zum Keller- bzw. Dachgeschoss sowie das Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Laminatboden. Große Fensterfronten sorgen hier ebenfalls für einen wunderschönem Gartenblick.

Die Wohnküche, mit genügend Platz für einen Ess- bzw. Frühstückstisch bietet weiterhin den Zugang zur geschützten und teilüberdachten Terrasse mit Markise sowie in den geschmackvoll und zugleich pflegeleicht und blickdicht angelegten Garten.

In der oberen Etage befinden sich, neben dem Flur mit Zugang auf den Dachboden, drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Zwei der Zimmer besitzen eine großzügige gartenseitige Gaube, die viel Licht in die Räume lässt.

Ein weiteres Highlight sowie viel Nutz- und Lagerflächen bietet der beheizte Keller mit Innenzugang. 

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Neben dem massiven Nebengebäude mit Rolltor im vorderen Grundstücksbereich, befindet sich noch ein weiteres praktisches Gartenhaus an der rückwärtigen Grundstücksgrenze.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die ruhig und trotzdem Stadtnah in der Adresslage Hittfelds sowie in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben und sich selbst in einer Immobilie verwirklichen und diese gestalten möchte.

 

 

Lage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in gesuchter Lage von Hittfeld in der Samtgemeinde Seevetal, einem der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte in der Metropolregion südlich von Hamburg. 

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs und besticht durch den gemütlichen Ortskern, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur. 

Erstklassige Verkehrsanbindungen, inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A7 (Anschlussstelle Fleestedt oder Hittfeld, bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Min. mit dem Auto) runden den hohen Wohnwert dieser Lage ab.

Die begehrte Wohnlage wird zusätzlich durch nette Restaurants, Friseure und Boutiquen, die landschaftlich reizvolle Umgebung und das außergewöhnlich gute Freizeitangebot ergänzt. EIn Schwimmbad, Tennisplätze sowie Sportvereine sind in wenigen Minuten erreichbar. Desweiteren befinden sich in Emmelndorf und Lindhorst traumhaft angelegte Golfplätze.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich ebenfalls im Ort.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.

 

 

Kaufpreis: EUR 249.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, 

Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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