VERKAUFT!!! Raumwunder: 172 qm Wohn-/Nutzfläche & großer Garten in gesuchter Sackgassenlage - ABSOLUT ZENTRAL !!

April 4, 2019

 

Objekt IK-2215 - Endreihenhaus in Glinde bei Hamburg zum Kauf!

 

Ausstattung / Flächen
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Baujahr: 1986

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 130,04 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 20.03.2029

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E

 

ca. 172 qm Wohn-/Nutzfläche, 4 Wohn-/Schlafzimmer, Kamin, Wohnküche, Diele, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Vollkeller mit Innenzugang, elektrische Aussenrollläden im EG, separater Außenzugang, große Gauben, Gaszentralheizung, teilweise Fensterläden, überdachter Eingangsbereich, Terrasse mit Markise, Carport, weiterer Stellplatz, großer Garten, 1/12 Miteigentumsanteil & Grundstück Sondernutzungsrecht von ca. 500 qm, gesuchte & zentrumsnahe Sackgassenlage!


 

Beschreibung
Dieses Endreihenhaus, in gesuchter & wohl einmaliger Lage, am Ende einer Sackgasse sowie zwischen Glinder Au & Stadtzentrum, wurde in konventioneller Massivbauweise zuzüglich teilweise wohnlich genutztem Vollkeller errichtet. Das Raumwunder, mit ca. 172 qm Wohn-/Nutzfläche, bietet ausreichend Platz & vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die einladende Diele, die Wohnküche & das Gäste-WC. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige & knapp 40 qm große Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit einem ansprechenden Kamin versehen & bietet - aufgrund der großzügigen Fensterfront - einen wunderschönen Blick & gleichzeitig den Zugang auf die Terrasse mit Markise. Die Fensterelemente besitzen elektrische Aussenrollläden.

In der oberen Etage befinden sich, neben dem Flur, drei gut geschnittene Zimmer mit großzügigen Gauben, die viel Licht in die Räume lassen sowie das helle Vollbad mit Fenster & zwei getrennten Waschbecken & ein praktischer Abstellraum. 

Im ausgebauten und beheizten Keller befinden sich unter anderem der Flur, der Heizungsraum und ein praktischer Abstellraum. Ein weiterer, etwa 33 qm großer Raum ist wohnlich ausgebaut & eignet sich sehr gut als Hobbyraum, Büro, Gäste- oder Jugendzimmer. 

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Der große & blickdicht eingewachsene Garten geht komplett um das Endreihenhaus herum. Der vordere Gartenteil ist nach Süd-Osten & der hintere Gartenteil nach Süd-Westen ausgerichtet. Darüber hinaus gehört zum Haus eine große Carportanlage. Ein weiterer Stellplatz im Freien steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.

Diese Immobilie wurde überdurchschnittlich gut gepflegt und stetig instand gehalten. Sie eignet sich aufgrund der hohen Wohn-/Nutzfläche, des großen Grundstückes sowie der sehr ruhigen und gesuchten zentralen Lage zum Ende einer Sackgasse, ideal für eine Familie, die naturnah und dennoch zentral in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben möchte!

 

 

Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr gesuchter Lage, zwischen Glinder Au & Stadtzentrum, zum Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen. 

Das Stadtzentrum von Glinde ist nur wenige hundert Meter von dieser Immobilie entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- & Sportmöglichkeiten, sind in Blinde vorhanden.

Glinde liegt nur wenige Kilometer von der östlichen Hamburger Stadtgrenze entfernt, gehört somit zur direkten Metropolregion Hamburg & liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.

 


Kaufpreis: EUR 398.000,- zzgl. 5,98% Provision inkl. MwSt. 

 


Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, 

Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

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