VERKAUFT!!! Neues & aufwendig erstelltes Energiesparhaus: ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche, 5 Zimmer & Doppelcarport!

March 14, 2019

 

Neuwertiges Einfamilienhaus im Heidekreis zum Kauf! Objekt IK-2214

 

Ausstattung
KfW-Niedrigenergiehaus

2017 fertiggestellt

Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksfläche: ca. 776 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

Massivbauweise mit Klinkerfassade 

Fußbodenheizung 

Solaranlage 

Lüftungsanlage 

effiziente Gas-Zentralheizung

bodentiefe Fensterelemente

Dreifachverglasung

Außenrollläden

Wohn-/Esszimmer

große & moderne offene Küche

geräumiger Eingangsbereich

Duschbad

Büro-/Gästezimmer

Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum 

drei weitere große Zimmer

Ankleidezimmer/ begehbarer Kleiderschrank 

geräumiger Flur

modernes Vollbad
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.04.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja

weitere Stell- und Lagerflächen auf dem Dachboden 

großes Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum

aufwendige Pflasterung

weitere Pkw-Stellplätze

 

 

Beschreibung
Dieses Neubau-KfW-Niedrigenergiehaus, in Massivbauweise zuzüglich Klinkerfassade und Solaranlage, effizienter Gas-Zentralheizung, moderner Lüftungsanlage und Fußbodenheizung, wurde erst im Jahre 2017 aufwendig sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der moderne und über 40 m² große, offene Wohn-/ Essbereich mit geräumiger & moderner offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung und Aussenrolläden sowie die neue offene Wohnküche mit Markengeräten, prägen das Bild dieser hochwertigen Immobilie. 

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem modernen Duschbad, den praktischen Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. 

Das Dachgeschoss bietet, neben dem geräumigen und hellen Flur, drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, eines davon mit einem sehr ansprechenden Ankleidezimmer, bzw. begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight bietet hier das moderne Vollbad mit bodentiefer Dusche, großem Waschtisch und Badewanne. Der weitläufige Dachboden bietet viel weitere Nutz- und Lagerflächen.

Das große Grundstück verfügt zudem über ein hochwertiges Doppelcarport zuzüglich großzügigem angrenzenden Geräteraum sowie über eine großflächig gepflasterte Auffahrt, mit weiteren Pkw-Stellplätzen. 

Der Garten ist pflegeleicht mit großen Rasenflächen, Beeten und einem rückwärtigen Pflanzwall angelegt und verfügt ebenfalls über aufwendig gepflasterte Terrassenflächen.

Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Wenn Sie Wert auf eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.

 

 

Lage
Dieses Objekt liegt in beliebter Wohnlage von Schneverdingen, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, mit nur zwei weiteren angrenzenden Nachbargrundstücken. 

Schneverdingen liegt in Niedersachsen, gilt als südlicher Zipfel der Metropolregion Hamburg und ist bekannt als beliebter und kinderfreundlicher Ort im Landkreis Heidekreis in der Lüneburger Heide. 

Die familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit vom Schneverdinger Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. 

Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Läden und Geschäfte sind schnell erreichbar. 

Schneverdingen ist an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen und besitzt einen Bahnhof an der Heidebahn. Hierüber sowie über die A7, gelangen Sie innerhalb einer guten Dreiviertelstunde in die Hamburger Innenstadt.

 

Kaufpreis: EUR 349.000,- zzgl. 5,95% Provision inkl. MwSt. 

 

 

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

 

 

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen. Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ). Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

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