VERKAUFT!!! „Das intelligente Haus“: Neues & aufwendig erstelltes Energiesparhaus mit viel Platz

Ausstattung/ Kurzbeschreibung

Objekt IK-2202

Wohnfläche: ca. 149 m² Grundstücksfläche: ca. 804 m² Nutzfläche: 20 m² Zustand: Neuwertig Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 06.06.2026 Energieeffizienzklasse: A

Niedrigenergiehaus, ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche, Wohn-/Esszimmer, Moderne offene Küche mit Kochinsel, geräumiger Eingangsbereich, Duschbad, Büro-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, elektrische Außenrollläden, Smarthome Bussystem, vier weitere große Zimmer sowie Flur und modernes Duschbad im Dachgeschoss, Lager und separater Technik-/Heizungsraum auf dem Dachboden, Massivbauweise mit Mischfassade aus Klinker und Putz, Solaranlage, zentrale Lüftungsanlage, Effiziente Gas-Zentralheizung, bodentiefe Fensterelemente, Dreifachverglasung, aufwendige Pflasterung, hochwertige Bauweise.

Beschreibung Diese Neubau-Immobilie, in Massivbauweise inkl. Klinker- und Putzfassade, wurde erst im Jahre 2017 aufwendig sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien von einem namenhaften ortsansässigen Bauträger erstellt. Eines der Highlights bietet das zukunftsweisende Smarthome Bussystem, mit dem Sie z.B. die elektrischen Außenrollläden, die Beleuchtung oder die Klingelanlage steuern können und darüber hinaus auch das iPad oder den Tabletcomputer zur Fernbedienung Ihres Hauses umfunktionieren können. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der moderne und etwa 44 m² große, offene Wohn-/ Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung und elektrische Aussenrolläden sowie die neue offene Wohnküche, mit Kochinsel und Markengeräten, prägen das Bild dieser hochwertigen Immobilie. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem modernen Duschbad, den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet vier großzügig geschnittene Zimmer. Ein weiteres Highlight bietet hier das moderne Vollbad mit bodentiefer Dusche, zwei Waschtischen und Badewanne. Der geräumige Dachboden bietet viel weitere Lagerflächen und beherbergt zudem die Solaranlagenstation, die effiziente Heizung sowie die zentrale Lüftungsanlage in einem separaten Technikraum. Das Grundstück verfügt zudem über eine großzügig gepflasterte Auffahrt. Der Garten ist pflegeleicht sowie zur weiteren Gestaltung angelegt und verfügt ebenfalls über aufwendig gepflasterte Terrassenflächen. Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Wenn Sie Wert auf eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.

Lage

Dieses Objekt liegt in beliebter Wohnlage von Schneverdingen, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Schneverdingen liegt in Niedersachsen, gilt als südlicher Zipfel der Metropolregion Hamburg und ist bekannt als beliebter und kinderfreundlicher Ort im Landkreis Heidekreis in der Lüneburger Heide. Die familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit vom Schneverdinger Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Läden und Geschäfte sind schnell erreichbar. Schneverdingen ist an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen und besitzt einen Bahnhof an der Heidebahn. Hierüber sowie über die A7, gelangen Sie innerhalb einer guten Dreiviertelstunde in die Hamburger Innenstadt.

Kaufpreis: EUR 369.000,- zzgl. 5,95% Provision inkl. MwSt.

Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!