REFERENZ: Aufwendig modernisiertes Fachwerk Unikat unter Reet von 1667 zwischen Hamburg, Hannover & Bremen !!!

February 18, 2019

 

 

Ausstattung / Flächen

Baujahr 1667

Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.280 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

 

Der Energieausweis ist in bearbeitung und wird umgehend und noch vor Besichtigung veröffentlicht/ vorgelegt! 
 

Reetdachhaus, Fachwerkbauweise, über 350 qm Wohn-/Nutzfläche, 5 Wohn-/Schlafräume, Eingangsdiele, Vollbad, Duschbad, hochwertige offene Küche, Speisekammer, Essbereich, Heizungsraum, Terrasse, angelegte Hofstelle, Dachboden, Teilkeller, Kamin, freistehende Badewanne, 2 Nebengebäude, Garage, Gas-Brennwerttherme, Sprossenfenster, sichtbares Balkenwerk, PKW Stellplätze, Sackgassenlage, aufwendig modernisiert und saniert.

 

Beschreibung
Diese Traumimmobilie, in Form eines Reetdachhaus in Fachwerkbauweise mit über 350 qm Wohn-/Nutzfläche, ist wohl als absolutes Unikat zu bezeichnen und wurde fortlaufend vom Jahre 2000 bis 2018 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. 

Unter anderem wurden in diesem Zeitraum die Wand- und Bodenbeläge, die gesamte Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizkörper-/Thermostate und Heizungsrohre, die Bäder, die Fassade sowie die erforderlichen Dachflächen erneuert.

Weiterhin wurden die Balken restauriert, eine neue Gas-Brennwertheizung inklusive Speicher sowie eine hochwertige neue Küche eingebaut, der Grundriss optimiert, ein Neu-Anschluss an das öffentliche Trinkwasser- und Erdgasnetz erstellt sowie großflächig ein neuer Estrich und Wand-, Boden-, und Deckendämmung verbaut.

Klassische Stilelemente, wie die Eingangsdiele, die Sprossenfenster, sichtbares Balkenwerk, der Kamin im geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie die freistehende gusseiserne Badewanne, prägen, ebenso wie die ebenfalls neu angelegte Hofstelle, das gleichwohl historische wie hochwertige Bild dieser Immobilie. 

Für weitere praktische Stell-, Lager- und Nutzflächen stehen der Teilkeller, zwei Nebengebäude, eine Garage und der riesige Dachboden zur Verfügung. 

Für dieses historische und wohl einmalige Objekt, dessen Historie bis zum Jahre 1667 zurück führt, wird nun ein Nachfolger gesucht. 

Sie bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertiges Wohnen zwischen Hamburg, Hannover und Bremen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten sind hier sehr gut möglich.

 

Lage

Dieses wohl einzigartige Objekt liegt in einer Sackgasse in ruhiger Lage des beschaulichen Ortes Dorfmark.

Eine ansprechende und charakteristisch gleichartige umliegende Bebauung prägen das nachbarschaftliche Bild.

 

Dorfmark ist ein Ortsteil von Bad Fallingbostel im Landkreis Heidekreis. Die Stadt Bad Fallingbostel ist bekannt als interessanter niedersächsischer Wirtschaftsstandort und beliebter, familienfreundlicher Wohnort im Dreieck zwischen Hannover, Hamburg und Bremen.

 

Bad Fallingbostel, seit 1975 staatlich anerkannter Luftkurort und seit 1976 staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad, darf sich seit dem 5. August 2002 offiziell "Bad" nennen.  Ausgedehnte Wälder, Äcker und Wiesen prägen das Landschaftsbild, das seinen besonderen Reiz durch den Heidefluss, die Böhme, erhält. Die flachhügelige Landschaft und die vielfältigen Einrichtungen geben Bad Fallingbostel einen hohen Freizeitwert.

In Bad Fallingbostel finden sich viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung u.a. ein Hallenbad, Freibäder, Sportplätze, Turnhallen, Tennisplätze, eine Reithalle sowie ein Golf-Platz.

 

Allgemeinbildende Schulen bis zur Oberschule sorgen für die Bildung Ihrer Kinder. Gymnasium und berufsbildende Schulen befinden sich in der sieben Kilometer entfernt gelegenen Nachbarstadt Walsrode.

 

EUR 329.000,- zzgl. 5,95% Provision inkl. MwSt.

 

Sonstiges
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

 

 

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk, Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

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