VERKAUFT !!! Jung und aufwendig modernisiert, mit wunderschönem Weitblick, in gesuchter Lage zwischen Hamburg und Bremen !!!

April 16, 2018

 

 

Ausstattung

Objekt: IK-2151

Baujahr: 2003

Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 378 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,1 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Gas

 

4 Wohn-/Schlafräume zzgl. ausgebautem Dachstudio , Flur mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum, offene Wohnküche, Vollbad, Gäste-WC, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Kaminofen, sichtbare Balkendecke, Carport, 1 weiterer PKW-Stellplatz, geschmackvoll modernisiert

 

Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde erst im Jahre 2003 in ökologischer Holzständerbauweise zuzüglich massivem Vollklinker erstellt und wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. 

Unter anderem wurde ein hochwertiger Nadura Boden sowie Echtholzparkett verlegt, eine hochwertige neue Einbauküche eingebaut, eine neue Zaunanlage aufgestellt, das Terrassendach ernuert sowie die Fassade von Haus und Carport renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der einladende Flur mit Garderobe, das Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang ins Dachgeschoss über eine massive Treppenanlage. 

Eines der Highlights dieser Immobilie bietet der ca. 40 qm große, offene Wohn-/Essbereich, mit sichtbarer Balkendecke und Kaminofen. Dieser großzügige Bereich bietet - aufgrund der großzügigen Fensterfront - einen wunderschönen Blick und gleichzeitig den Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.

In der oberen Etage befinden sich drei große Zimmer mit großzügigen Gauben, die viel Licht in die Räume lassen sowie das moderne, helle Vollbad mit Fenster. 

Der Spitzboden wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut. Dort befinden sich nun ein weiterer Raum mit großem Giebelfenster sowie der separate Heizungsraum. 

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung. 

Darüber hinaus gehören zum Angebot ein Carportstellplatz und ein Außenstellplaz auf der aufwändig gepflasterten Zuwegung am Haus.

Diese Immobilie verfügt über sehr gute Energiewerte und eignet sich ideal für Familien, die naturnah und dennoch zentral zwischen den gefragten Metropolen Hamburg und Bremen leben möchten.

 

Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück, an einer ruhigen Anliegerstraße, eingerückt in zweiter Reihe mit wunderschönem Feldblick, am Ortsrand von Sittensen.

Sittensen, mit knapp 6.000 Einwohnern, gehört der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen an und befindet sich, ideal für Pendler, verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Bremen. Über die A 1, Abfahrt Sittensen und über den Metronom-Bahnanschluss in Rotenburg, bzw. Tostedt, haben Sie eine sehr gute Anbindung.

Sittensen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen inklusive Gymnasium und bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken. 

Golf, Tennis, Tischtennis, Fußball, Reiten und Handball, ein Freibad sowie schöne Parkanlagen und Naherholungsmöglichkeiten gehören ebenfalls zum Angebot dieser reizvollen Gemeinde.


Kaufpreis: EUR 229.000,- zzgl. 4,98% Provision inkl. MwSt.

 

 

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi, Dozenten der Immobilienwirtschaft an der Industrie- und Handelskammer (IHK) und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.

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Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.

 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).

 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.

 

 

 

 

 

 

 

 

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