Verkauft !!! Ebenerdig, knapp 200 qm Wohn-/Nutzfläche, 2 mögliche Wohneinheiten & großes Grundst
Ausstattung
Objekt IK-2121
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 50.00 m²
Ursprungsbaujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
wesentlicher Energieträger: Öl
5 Wohn-/Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Wohnküche, Flur, geräumige Eingangsdiele, beheizter Wintergarten, Teilkeller mit Innenzugang, Garagengebäude, Carport, Terrasse, Kaminofenanschluss, überdachter Eingangsbereich, gepflasterte Auffahrt, ebenerdig, Massivbauweise, weitere Nutzflächen im Dachboden, 2 mögliche Wohneinheiten, knapp 200 m² Wohn-/Nutzfläche, Fenster in 2013 sowie in den 90er Jahren erneuert, Viessmann Ölzentralheizung aus 2004, Gasanschluss besteht an der Straße, ca. 1000 m² großes & eingewachsenes Grundstück inkl. Vorgarten.
Beschreibung
Dieser Satteldach-Bungalow, mit ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche und zwei möglichen Wohneinheiten, wurde in massiver Bauweise mit Vollklinker zuzüglich Teilkeller und beheiztem Wintergarten auf einem blickdicht eingewachsenen und doch pflegeleicht angelegten Grundstück erstellt.
Barrierefrei auf einer Ebene befinden sich das über 30 m² große Wohnzimmer, mit Zugang zu dem beheizten Wintergarten sowie die weiteren vier gut geschnittenen Räume, eines davon mit praktischem Kaminofenanschluss. Weiterhin finden Sie hier den überdachten Eingangsbereich, die geräumige Eingangsdiele, mit Zugang zum Teilkeller sowie auf den Dachboden, den Flur und zwei Küchen sowie insgesamt drei Badezimmer.
Der praktische Teilkeller sowie der geräumige Dachboden und das ansprechende Nebengebäude mit angrenzendem Carport bieten allesamt genügend Stauraum und Abstellflächen.
Die Fenster sind in 2013 sowie in den 90er Jahren erneuert worden und verfügen zudem über Außenrolläden.
Das ca. 1000 m² große und eingewachsene Grundstück verfügt unter Anderem über eine Terrasse, eine aufwendig gepflasterte Auffahrt und Zuwegung sowie über einen ansprechenden Vorgarten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Viessmann Ölzentralheizung aus 2004. Eine Gasleitung liegt bei Bedarf bereits am Grundstück.
Das Haus ist gleichwohl für ebenerdiges und barrierefreies Wohnen sowie für Familien mit entsprechendem Platzbedarf ideal geeignet. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen und Vermietung, sind hier ebenfalls problemlos möglich!
Lage
Diese Immobilie, mit unzähligen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Ort Königsmoor.
Die Gemeinde Königsmoor gehört der Samtgemeinde Tostedt an und liegt in Niedersachsen, im Landkreis Harburg, in der gefragten südlichen Metropolregion Hamburgs.
Tostedt befindet sich südwestlich von Buchholz in der Nordheide, einem der gesuchtesten Orte des Hamburger Speckgürtels und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Gymnasium, zwei Realschulen, mehrere Grundschulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Ort. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Hamburg ist in etwa 30 Minuten über die naheliegende A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn (Metronom) benötigt man ebenfalls nur ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Kaufpreis: EUR 149.000,- zzgl. 5,95% inkl. MwSt.
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi, Dozenten der Immobilienwirtschaft an der Industrie- und Handelskammer (IHK) und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen.
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Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.
Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).
Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum.
