VERKAUFT !!! Exklusives Hanggrundstück mit Bestandsimmobilie in gesuchter und gehobener Sackgassenlage !!!

April 20, 2018

 

Details

 

Grundstücksfläche: ca. 3924 m²

Grundflächenzahl: 0,15
Geschossflächenzahl: 0,15
Erschliessung: Erschlossen
Bebaubar nach: B Plan
Keller, 1 Vollgeschoss zuzüglich Dachgeschoss, reines Wohnen, offene Bauweise,
Bebaubar mit: Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Villa

 

 

Lage

 

Dieses wunderschöne und blickdicht eingewachsene Hanggrundstück liegt in exponierter und sehr begehrter Villenlage von Bendestorf, in der Samtgemeinde Jesteburg, an einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Waldrand. 

Bekannt wurde Bendestorf unter Anderem durch die Bendestorfer Filmstudios, die dem Ort den Titel "Hollywood der Nordheide vor den Toren Hamburgs" verliehen. 

Die ansprechende und von Villen, großen Grundstücken und hochwertiger Bebauung geprägte Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage inmitten Wäldern, Wiesen und Feldern, unweit des Jesteburger Zentrums und ebenfalls nur gute 5 Autominuten vom Buchholzer und Hittfelder Zentrum sowie dem Autobahn- und Bahnanschluss entfernt. 

Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, Freibäder, Sportclubs, Tennisanlagen, Reitanlagen sowie zwei nahe gelegene Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. 

Die Gemeinden Jesteburg, Seevetal und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg. 

Mit der Bahn, ab Buchholz oder Hittfeld, sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.

 

 

Beschreibung

 

Dieses exklusive Hanggrundstück, in gesuchter und gehobener Sackgassenlage vor den Toren Hamburgs, ist sicherlich als absolutes Unikat zu bezeichnen.

Das Plateau sowie die ansprechende Hanglage bieten die wohl einmalige Möglichkeit, auf der Nordseite den Traumhaften Blick über den Hang zu genießen sowie rückwärtig, auf der Südseite, geschützt und von der Straße abgewandt die Sonnenterrasse zu gestalten. 

Neben der repräsentativen Auffahrt und den mehreren angelegten Hangebenen, besticht dieses Grundstück weiterhin durch den ansprechenden alten Baum- und Pflanzenbestand. 

Das Grundstück ist derzeit mit einer unterkellerten Bestandsimmobilie aus dem Jahre 1967 bebaut. 
Die Immobilie, mit ca. 120 qm Wohnfläche, weiteren Nutzflächen, einer Gas-Zentralheizung und doppelt verglasten Holzfenstern, wurde stetig gepflegt und instand gehalten. 

Für dieses Grundstück besteht ein Bebauungsplan. 

Durch die Grundflächenzahl sowie die Geschossflächenzahl von 0,15 ist bei der Grundstücksgröße rechnerisch eine bebaubare Fläche von etwa 589 qm möglich. 

Zulässig ist die Bebauung mit Keller, einem Vollgeschoss und einem zuzüglichen Dachgeschoss sowie in der Ausführung als Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder Villa.

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Familien, die großzügig, geboben und ruhig in einer der am meisten gesuchten Gegenden vor den Toren Hamburgs leben möchten. 

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Unsere wohl einzigartige Kombination aus zertifiziertem Sachverständigen und Vertriebsprofi sichert den Erfolg. 

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Kaufpreis: EUR 598.000,- zzgl. 5,95% Provision inkl. MwSt.

 

 

 

Sonstiges


Alle evtl. anfallenden Vermessungs-, Anschluss-, Bauneben- und Baureiferstellungskosten trägt der Käufer.

Für das Grundstück besteht derzeit noch ein Pachtvertrag, der jedoch nach Absprache aufgehoben werden kann.

Sie brauchen noch eine passende Finanzierung für Ihre Immobilie? 
Gern empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungspartner!

Sie brauchen noch eine passende Küche zu Ihrem Traumhaus? 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gern unsere Kooperationspartner!

 

 

 

Die Immobilienkollektiv GmbH ist Ihr Makler und Partner an Ihrer Seite! Wenn Sie eine Immobilie, wie z.B. ein Haus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Endreihenhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Bauhaus, Reetdachhaus, Fachwerkhaus, Resthof, Hofstelle, Bauernhaus, Bungalow, Neubau, Mehrfamilienhaus, Zinshaus, Wohnhaus, Geschäftshaus, Gewerbeimmobilie), eine Wohnung (Eigentumswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung, Maisonette - Wohnung, Dachgeschosswohnung, Neubauwohnung, Penthaus, Apartment) oder ein Grundstück ( Grundstücksteil, Teilgrundstück, nach WEG geteilt, Baugrundstück, Bauland, Bauerwartungsland, Gartenland, Ackerland, Waldfläche) verkaufen wollen.


 

Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).


 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. 

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