VERKAUFT: Wie ein Endreihenhaus! Junge und TOP gepflegte Maisonette Wohnung in gesuchter Sackgassenlage !!!

September 5, 2017

 

Ausstattung

 

Kauf-Objekt IK-2088
Wohnfläche: ca. 101 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 56,34 kWh/(m²*a)

 

3 Wohn-/Schlafräume inkl. ausgebautem Dachstudio, Wohnküche, Wannenbad mit Fußbodenerwärmung, Duschbad, verglaster Giebel, gelagerter Kaminofen, Flur, eigene Haustür, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Gas-Etagenheizung, Balkon, Parkettboden, Fußbodenerwärmung, isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Dachgauben, Abstell- bzw. Lager- und Geräteraum, Carport-Stellplatz, EUR 97,- Gemeinschaftskosten, sehr gepflegt

 

Beschreibung


Die Wohnanlage, in dem sich diese Traumwohnung auf zwei Ebenen befindet, wurde erst im Jahre 2004 in konventioneller Massivbauweise zuzüglich Klinkerfassade, im Stil einer großzügigen Reihenhausanlage, errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie betreten diese Immobilie über eine eigene Haustür. Die Wohnung, mit ca. 101 m² Wohnfläche, gliedert sich in der ersten Ebene in den großzügigen und hellen Flur, ein gut geschnittenes Zimmer, die Küche mit Frühstücksmöglichkeit im Erker sowie voll ausgestatteter und moderner Einbauküche, den praktischen Hauswirtschaftsraum und den großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich, mit hochwertigem Kaminofen und Zugang zur zweiten Wohnebene. Große Fensterelemente bieten einen herrlichen Ausblick. 
Der einladende Balkon ist ebenfalls vom Wohn-/ Essbereich aus begehbar. 
Diese Ebene ist modern gefliest und mit einer Fußbodenerwärmung versehen, bis auf den Wohn-/ Essbereich, welcher mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist.

Auf der zweiten Ebene befinden sich das große Dachstudio, ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden sowie mit einem großen verglasten Giebel ausgestattet, der angrenzende Ankleidebereich und das moderne, helle Duschbad. 

Zur Immobilie gehört darüber hinaus ein eigener Abstell- bzw. Lager- und Geräteraum sowie ein eigener Carport- Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Für Gemeinschaftsaufgaben wird eine monatliche Rücklage von nur ca. EUR 97,- eingezahlt.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die modern in der gesuchten Metropolregion Hamburgs leben möchten. Auch ist diese Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant.
 

 

Kaufpreis: 229.000,00 EUR zzgl. 4,89 % Provision inkl. MwSt.

 

Lage

 

Dieses moderne und ansprechende Objekt liegt an einer Anliegerstraße eines ruhigen und gefragten Wohngebietes von Hanstedt, Hanstedt südlich von Hamburg.

Die Gemeinde grenzt nördlich an Jesteburg und diese wiederum an Buchholz in der Nordheide an. 

Die Gemeinden Hanstedt, Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg. 

Hanstedt ist ein Erholungsort mitten im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und bietet einen hohen Lebens- und Wohnkomfort. Es liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der Schmalen Aue, einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Als Wohnort besticht Hanstedt durch seine gute Infrastruktur: Ob Schule, ärztliche Grundversorgung oder Einkaufsmöglichkeiten - hier lässt sich alles für das tägliche Wohlergehen bequem erreichen. Das beliebte Waldbad in Hanstedt ist von der Immobilie schnell zu erreichen.

Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 oder mit der Bahn ab Buchholz oder Hittfeld, zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gelangen Sie schnell in die Hamburger City.

 

Sonstiges

 

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

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Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).


 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. 

 

 

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