VERKAUFT: Junges, top gepflegtes Mittelreihenhaus mit viel Platz in gesuchter Sackgassenlage !!!

August 29, 2017

 

 

Ausstattung
 

Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 130.00 m²
Grundstücksfläche: ca. 200.00 m²
Nutzfläche: ca. 10.00 m²

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Endenergieverbrauch: 59,25 kWh/(m²*a)

 

4 Wohn-/Schlafräume inkl. ausgebautem Dachstudio, Wohnküche, Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Gäste-WC, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Loggia, 1 Zimmer zu einem 5. Zimmer abtrennbar, Dachgauben, Terrasse mit Holzdeck, Gartenhaus, Elektrische Markiese mit Beleuchtung, Vordach im Eingangsbereich, pflegeleichter Garten, 2 Stellplätze, 1 Gästestellplatz

 

 

Beschreibung

 

Dieses geräumige Mittelreihenhaus wurde erst im Jahre 2004 in konventioneller Massivbauweise zuzüglich großer Loggia und komplett und aufwendig ausgebautem Dachstudio errichtet.

Im durchgängig gefliesten Erdgeschoss befinden sich unter anderem der einladende Flur, die Wohnküche, der praktische Heizungs-/Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. 

Der großzügige und knapp 30 qm große Wohn-/Essbereich bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, viel Licht sowie den Zugang in den Garten. 

In der oberen Etage befinden sich zwei Zimmer, eines davon nochmalig hin zu einem 5. Wohn-/Schlafraum teilbar sowie inklusive Zugang zur großen Loggia. Darüber hinaus befindet sich hier das moderne, helle Vollbad mit Fußbodenerwärmung.

Der Dachoden wurde aufwendig zu einem geräumigen Dachstudio ausgebaut. Großzügige Gauben lassen hier viel Licht in den Raum. 

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Viessmann Gaszentralheizung. 

Der schöne, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten, mit Holzdeck-Terrasse, Gartenhaus und großer elektrischer Markise, ist geschützt und pflegeleicht angelegt. 

Darüber hinaus gehören zum Haus zwei eigene PKW-Stellplätze. Ein weiterer Stellplatz für Gäste steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie verfügt über sehr gute Energiewerte, wurde überdurchschnittlich gut gepflegt und stetig instand gehalten. Sie eignet sich daher ideal für eine Familie, die naturnah und dennoch zentral in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben möchte.

 

 

Lage


Dieses moderne und ansprechende Objekt liegt an einer Anliegerstraße eines ruhigen und gefragten Wohngebietes von Hanstedt, Hanstedt südlich von Hamburg.

Die Gemeinde grenzt nördlich an Jesteburg und diese wiederum an Buchholz in der Nordheide an. 

Die Gemeinden Hanstedt, Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg. 

Hanstedt ist ein Erholungsort mitten im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und bietet einen hohen Lebens- und Wohnkomfort. Es liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der Schmalen Aue, einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Als Wohnort besticht Hanstedt durch seine gute Infrastruktur: Ob Schule, ärztliche Grundversorgung oder Einkaufsmöglichkeiten - hier lässt sich alles für das tägliche Wohlergehen bequem erreichen. Das beliebte Waldbad in Hanstedt ist von der Immobilie schnell zu erreichen.

Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 oder mit der Bahn ab Buchholz oder Hittfeld, zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gelangen Sie schnell in die Hamburger City.

 

 

Kaufpreis: 249.000,00 EUR zzgl. 4,89 % Provision 


Sonstiges

 

Jetzt Video-Exposé ansehen: https://youtu.be/e94Eto0FxTI

 

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

 

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Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).


 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. 

 

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